Apartamento en venta en 2670 E Sunrise Boulevard 509, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26017878

📍 2670 E Sunrise Boulevard 509, Fort Lauderdale, FL 33304

$200,000.00
2 Dorm.
2 Baños
836 Sqft / 77.67 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente amueblada y lista para ocupar
  • Balconín privado con vistas al Intracoastal Waterway y al skyline de la ciudad
  • Acceso a instalaciones de estilo resort, como piscina climatizada y solárium en la orilla del agua
  • Ubicación cerca de la playa de Fort Lauderdale y de centros comerciales y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Gallery One, un condominio frente al agua en Fort Lauderdale, está completamente amueblada y lista para ocupar. Cuenta con un balconín privado con vistas al Intracoastal Waterway y al skyline de la ciudad, y se encuentra a pocos pasos de la playa de Fort Lauderdale. La zona de estar es amplia y luminosa, con un sofá cama y una cocina completa que cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, como estufa, lavavajillas, triturador de basura, refrigerador, microondas y cafetera. Las instalaciones de estilo resort incluyen una piscina climatizada y un solárium en la orilla del agua, un restaurante en el lugar y bares interiores y exteriores, un centro de fitness, aparcamiento con servicio de valet para un vehículo, un muelle en el edificio con acceso a un taxi acuático y alquiler de motos acuáticas. Se puede caminar hasta el centro comercial The Galleria, tiendas de comestibles, cafeterías y restaurantes de alta cocina. La residencia está lista para ocupar, lo que la hace perfecta para amantes de la playa y para escapadas de fin de semana sin estrés. Próximamente se publicarán fotos interiores profesionales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $200,000.00
Precio original en que se listó: $200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $239.23
Precio de Cierre: $200,000.00
Transacción cerrada el: 22 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 6:48 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 836 Sqft / 77.67 m²
Área Construida: 836 Sqft / 77.67 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Aproximación accesible con rampa, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Área Común
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación, Patio, Ducha Exterior
Ventanas: Cortinas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Permite Vivir a Bordo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Plano, Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 14
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 231
Pisos/Niveles: 14
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,693.31
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2670 E Sunrise Boulevard 509, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $231,240.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,579.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $988.05
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Bar, Sala de billar, Lavandería, Instalaciones recreativas, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: GALLERY ONE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Electricidad, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Gallery One
Nombre de la asociación 2: Gallery One
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Gallery One
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de muelle

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Financiación privada disponible, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GALLERY ONE CONDO UNIT 509 PER CDO BK/PG: 41098/194
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201ba0490
Zonificación: B-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Old Kings Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 6:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 6:40 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 6:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Consultants
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Sunrise
Número de Calle: 2670
Número de la Unidad: 509
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 14.6''
Longitud: W81° 53' 26.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# B26017878 Ver Propiedad en inglés MLS# B26017878
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