Apartamento en venta en 900 NE 18th Avenue 801, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11937570

📍 900 NE 18th Avenue 801, Fort Lauderdale, FL 33304

$195,000.00
2 Dorm.
1 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 dormitorios en la octava planta de Victoria Park Tower
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vistas hacia el oeste de la línea del cielo de Downtown Fort Lauderdale
  • Vestidor en la suite principal y cocina con encimeras de granito y electrodomésticos
  • Ubicación inmejorable cerca de la playa, Las Olas Blvd, tiendas, restaurantes, entretenimiento y parques

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en la octava planta de Victoria Park Tower, esta residencia de esquina de 2 dormitorios ofrece la combinación de privacidad, vistas y comodidad que los compradores en Fort Lauderdale desean más. Al entrar, se encuentra con pisos de losa en toda la propiedad y un flujo abierto y fácil hacia un balcón privado, donde las vistas hacia el oeste de la línea del cielo de Downtown Fort Lauderdale establecen el tono para mañanas relajadas y atardeceres memorables. La distribución es práctica e invitadora, con un baño compartido y dormitorios con alfombras para mayor comodidad. La suite principal incluye un vestidor, mientras que la cocina combina funcionalidad y estilo con encimeras de granito, una cocina eléctrica, lavavajillas y una nevera para vino, perfecta para entretener o relajarse después de un día en la playa. También se apreciarán los extras que facilitan la vida diaria: una unidad de almacenamiento privada ubicada justo al lado de la unidad y un espacio de estacionamiento asignado. Victoria Park Tower ofrece estilo de vida y tranquilidad con un lobby seguro, vigilancia por video, una piscina comunitaria climatizada, área de barbacoa, sala de actividades y una gran lavandería en el lugar. Todo esto se encuentra en una ubicación inmejorable cerca de la playa, Las Olas Blvd, tiendas, restaurantes, entretenimiento y parques. Si ha estado esperando una unidad de esquina con vistas en uno de los barrios más deseables de Fort Lauderdale, esta es la oportunidad - programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $195,000.00
Precio original en que se listó: $210,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $202.35
Precio de Cierre: $172,000.00
Transacción cerrada el: 17 de julio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Victoria Park Tower en 900 18th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Otro, Dormitorio 2, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Otro, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 14
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,566.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 NE 18th Avenue 801, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: VICTORIA PARK TOWER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA PARK TOWER CONDO FKA LEISURE PARK UNIT 801 PER CDO BK/PG: 4061/665 AND AMCDO BK/PG: 30328/352
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201AG0590

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Windermere Elem
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de mayo de 2026 2:18 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 11:18 am
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 11:18 am

Información Adicional

Cortesía de: World Renowned Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 900
Número de la Unidad: 801
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 2.9''
Longitud: W81° 52' 40.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE