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Casa en venta en 12644 SW 8th Court, Davie, FL 33325 con MLS-B26018447

📍 12644 SW 8th Court, Davie, FL 33325

$884,500.00

3 Dorm.

2 Baños

1,971 Sqft / 183.11 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con actualizaciones modernas
Vistas a la orilla del agua en una de las parcelas más grandes del Arboretum
Patio exterior con piscina en forma de L, spa calentado y tiki hut personalizado
Ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta excepcional casa de orilla del agua en una de las parcelas más grandes del Arboretum. Esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños ofrece actualizaciones modernas, privacidad y un estilo de vida al aire libre similar al de un resort. En el interior, se destacan los techos abovedados, un diseño abierto y luminoso, nuevos pisos de losa (2025), encimeras de cuarzo, bar de café, paredes con detalles de diseño, iluminación actualizada y vestidores empotrados. Las actualizaciones importantes incluyen el techo (2021), ventanas de impacto, panel eléctrico actualizado, cargador de vehículos eléctricos y piso de garaje de epoxi. En el exterior, disfrute de un patio con pantalla, spa calentado, una gran piscina en forma de L y un tiki hut personalizado con bar incorporado, cocina al aire libre, parrilla, fregadero, nevera y ventilador de tamaño extra. Jardín vallado espacioso con portón para vehículos. Ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes y carreteras principales. Una rara oportunidad de orilla del agua.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $884,500.00

Precio original en que se listó: $884,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $448.75

Precio de Cierre: $875,000.00

Transacción cerrada el: 21 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 26 de mayo de 2026 2:07 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,971 Sqft / 183.11 m²

Área Construida: 2,796 Sqft / 259.76 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Ajardinado

Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Longitud del frente: 21

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Concreto, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera

Spa: Sí

Características del spa: Por Encima del Suelo, Fibra de vidrio

Seguridad: Sistema de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Escalera Plegable

Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Cocina en la parte exterior, Jardín, Barbacoa empotrada, Iluminación personalizada

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas, Ventanas con aislamiento, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento

Otras estructuras: Otro, Cenador (Gazebo)

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Radiante

Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1994

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2021

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,824.14

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12644 SW 8th Court, Davie, FL 33325, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $278.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $250.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: ARBORETUM AT DAVIE

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Prism Community Management LLC

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: (954) 902-8100

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARBORETUM AT DAVIE 147-2 B PT OF TRACT A DESC'D AS,COMM AT SW COR OF TR A,ELY 275.67, NLY 347.97,SWLY ARC DIST 30.82 TO POB,SLY 25.32,WLY 92

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504011240540

Zonificación: R-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Evans Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 27 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de mayo de 2026 2:07 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de abril de 2026 7:15 am

Última modificación registrada: 26 de mayo de 2026 2:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 8th

Número de Calle: 12644

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33325

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 31.6''

Longitud: W81° 40' 57.1''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26018447

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $96,004

Valor Promedio de Vivienda $406,900

Renta Promedio $2,052/mes

Edad Promedio 38 años

Población 30,947

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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