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Apartamento en venta en 8105 NW 61 Street A306, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26018451

📍 8105 NW 61 Street A306, Tamarac, FL 33321

$107,000.00

1 Dorm.

2 Baños

800 Sqft / 74.32 m² Superficie

En Venta

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3a4f5ca1-3cb1-4b29-9dde-0e2b0f761025 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con pisos de losa completamente nuevos
Ofrece vistas serenas al canal y al jardín, creando un ambiente pacífico y relajante
La unidad incluye lavandería en el interior, una cocina espaciosa con espacio para un área de comedor y amplio espacio de armario para mayor comodidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La condominio actualizada de manera hermosa se encuentra ubicada en el corazón de Tamarac y presenta pisos de losa completamente nuevos. Esta unidad ofrece vistas serenas al canal y al jardín, creando un ambiente pacífico y relajante. El interior incluye una lavandería en la unidad, una cocina espaciosa con espacio para un área de comedor y amplio espacio de armario para mayor comodidad. El área de estar amplia y abierta se ve realzada por una gran ventana que permite una abundante luz natural. Disfrute de las vistas tranquilas al agua desde su balcón privado. El cable y el agua están incluidos en el mantenimiento. Se encuentra ubicada en una comunidad para personas de 55 años o más. El edificio ya ha superado su certificación de 40 años y el techo fue reemplazado recientemente en 2022. El vendedor está motivado. El comprador debe tener un puntaje crediticio mínimo de 700. Se permite el apoyo a animales. Puede ser alquilada después de un año.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $107,000.00

Precio original en que se listó: $107,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $133.75

Precio de Cierre: $93,000.00

Transacción cerrada el: 22 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 6:39 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 800 Sqft / 74.32 m²

Área Construida: 800 Sqft / 74.32 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Ciudad, Estanque

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Ninguno

Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina

Interior: Vestidor(es), Almacenamiento

Exterior: Balcón, Otro

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Aceite

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2020

Niveles/Pisos: Three Or More,one And One Half

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 3

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Detalles de los cimientos: Bloque

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,159.61

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8105 NW 61 Street A306, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $51,740.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $577.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Abierto, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento

Nombre de Edificio: FAIRWAYS OF TAMARAC

Nombre de la Subdivisión: FAIRWAYS OF TAMARAC CONDOMINIUM

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: property Mgmt

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: 954 739-1600

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRWAYS OF TAMARAC CONDOMINIUM ONE UNIT A-306 PER CDO BK/PG: 6528/1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109ad0320

Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: South Hialeah

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 8 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 6:39 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de abril de 2026 7:30 pm

Última modificación registrada: 24 de junio de 2026 6:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Elite Real Estate Solutions

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: 61

Número de Calle: 8105

Número de la Unidad: A306

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 4.5''

Longitud: W81° 44' 21.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26018451

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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