Tríplex en venta en 2001-2005 NE 17th Court, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26018483
2001-2005 NE 17th Court, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de 6,600 pies cuadrados en una esquina
- Residencia de esquina con un triplex y un carport
- Ubicación en uno de los mejores vecindarios de Fort Lauderdale
- Acceso a numerosas tiendas y restaurantes de nueva apertura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad cuenta con un lote de 6,600 pies cuadrados, es una residencia de esquina con un triplex y un carport, ubicada en una de las mejores zonas de Fort Lauderdale, con una zona designada como RMM-25. Una de las unidades está vacía, específicamente un estudio, y las otras dos unidades de un dormitorio están alquiladas con contratos de mes a mes. La propiedad tiene un lote de 6,600 pies cuadrados, un techo nuevo y está limpia, pero lista para mejoras cosméticas. Solo se puede acceder al estudio, y para acceder a las unidades de un dormitorio es necesario tener un contrato. No hay lavandería interior. La ubicación es excelente, con mucho desarrollo nuevo como Trader Joes, Whole Foods, un Publix completamente nuevo, restaurantes, Nordstrom rack y más. La propiedad se encuentra a distancia caminable del teatro Gateway y a dos millas de la playa de Fort Lauderdale. Es un excelente lugar para alquilar a través de airbnb o para alquileres anuales con un gran potencial de aumento de valor.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2001-2005 NE 17th Court, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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