Casa en venta en 1636 NE 17th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26031865

📍 1636 NE 17th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33305

$679,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,140 Sqft / 105.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños ubicada en el corazón del deseable barrio de Poinsettia Heights en Ft. Lauderdale
  • La casa combina el encanto clásico de la Florida del Sur con la comodidad moderna
  • Espacios de vida abiertos y luminosos con una transición fluida entre el interior y el exterior
  • Cocina estilosa con armarios contemporáneos, electrodomésticos de acero inoxidable y amplios espacios de contador

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en esta hermosa residencia actualizada de 3 dormitorios y 2 baños ubicada en el corazón del deseable barrio de Poinsettia Heights en Ft. Lauderdale. Esta acogedora casa combina el encanto intemporal de la Florida del Sur con la comodidad moderna, ofreciendo el entorno perfecto para una vida relajada y entretenida. Los espacios de vida luminosos y abiertos están llenos de luz natural, complementados por acabados de buen gusto y una transición fluida entre el interior y el exterior. El diseño del layout está pensado con cuidado y cuenta con dormitorios espaciosos, baños renovados en 2021, y una cocina estilosa con armarios contemporáneos, electrodomésticos de acero inoxidable y amplios espacios de contador para la vida diaria o para recibir invitados. Afuera, disfruta de tu propio retiro tropical privado completo con una gran piscina y un paisajismo exuberante. Los muebles son negociables si es necesario.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $679,900.00
Precio original en que se listó: $679,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $596.4
Precio de Cierre: $667,000.00
Transacción cerrada el: 1 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 9:30 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,140 Sqft / 105.91 m²
Área Construida: 1,140 Sqft / 105.91 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.155

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Tiene un diseño llamado Forma Libre o Irregular
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Detectores de Monóxido de Carbono
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Estufa Empotrada, Refrigerador de vinos, Horno, Lavadora con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Madera, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1951
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2017
Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,542.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1636 NE 17th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $516,750.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 22 BLK 16
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234012990
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Reedy Creek Elem (k 5)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 4 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 9:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de mayo de 2026 11:50 pm
Última modificación registrada: 1 de julio de 2026 9:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Media Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 17th
Número de Calle: 1636
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 57.6''
Longitud: W81° 52' 29.8''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26031865 Ver Propiedad en inglés MLS# B26031865
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