Casa adosada (townhouse) en venta en 2265 NE 9th Avenue, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-B26035808
2265 NE 9th Avenue, Wilton Manors, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 4 dormitorios y 4 baños en tres niveles en Belle Isle
- Comunidad con portón, gestionada profesionalmente y financieramente sólida
- Cuenta con un sistema de filtración de agua para toda la casa y un garaje para 2 autos
- La propiedad ofrece una gran flexibilidad para los huéspedes o para trabajar desde casa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara residencia de 4 dormitorios y 4 baños en tres niveles en Belle Isle, una de las comunidades más deseables de Wilton Manors, a solo momentos de los restaurantes, la vida nocturna y el entretenimiento de Wilton Drive. Ofrece un diseño ideal para el estilo de vida de hoy, esta versátil casa cuenta con un dormitorio en el segundo nivel actualmente utilizado como un despacho y un dormitorio en el nivel inferior actualmente utilizado como una oficina adyacente a un baño completo, lo que proporciona una flexibilidad excepcional para los huéspedes o para trabajar desde casa. Belle Isle es una comunidad gestionada profesionalmente, financieramente sólida, con seguro exterior y monitoreo de alarma incluidos en la tarifa de mantenimiento, lo que permite a los propietarios tener solo una póliza HO-6. Características adicionales incluyen un garaje para 2 autos y un sistema de filtración de agua para toda la casa. El nivel de vida principal ofrece un área de estar y comedor abierta, una cocina de tamaño generoso y un balcón espacioso con una vista parcial de la piscina sin mirar directamente hacia otra residencia. El tercer nivel cuenta con dos dormitorios generosamente tamaño, cada uno con su propio baño en suite. La suite principal incluye un gran vestidor más un segundo vestidor para almacenamiento adicional. El baño principal inspirado en un spa ofrece una tina de inmersión, una ducha de tamaño extra, dos lavabos y un inodoro privado. Los residentes disfrutan de un área de piscina bellamente diseñada con asientos cómodos, baños comunitarios, estacionamiento para huéspedes abundante y un entorno amigable con mascotas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2265 NE 9th Avenue, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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