Dúplex en venta en 451 SE 1st Avenue A & B, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26018920

📍 451 SE 1st Avenue A & B, Pompano Beach, FL 33060

$925,000.00
2,826 Sqft / 262.54 m² Superficie
En Venta
Front Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/55)
Front Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 54 MÁS FOTOS
Piscina Foto #3 de la propiedad Piscina Foto #4 de la propiedad Unit A Entry Porch Foto #5 de la propiedad Unit A Living Foto #6 de la propiedad Unit A Living Foto #7 de la propiedad Unit A Living Foto #8 de la propiedad Unit A Kitchen Decluttered Foto #9 de la propiedad Unit A Dining Foto #10 de la propiedad Unit A Dining Staged Foto #11 de la propiedad Unit A Guest Bedroom Staged Foto #12 de la propiedad Unit A Guest Bedroom Empty Foto #13 de la propiedad Unit A Guest Bathroom Foto #14 de la propiedad Unit A Primary Bedroom Foto #15 de la propiedad Unit A Primary Bathroom Declutter Foto #16 de la propiedad Unit A Laundry Closet Foto #17 de la propiedad Unit A Open Patio Staged Foto #18 de la propiedad Unit A Open Patio 1 Foto #19 de la propiedad Unit A Open Patio 3 Foto #20 de la propiedad Unit A Open Patio 2 Foto #21 de la propiedad Unit A Floor Plan Foto #22 de la propiedad Unit B Entry Foto #23 de la propiedad Unit B Foyer Foto #24 de la propiedad Unit B Living Foto #25 de la propiedad Unit B Living Foto #26 de la propiedad Unit B Dining Foto #27 de la propiedad Unit B Dining Foto #28 de la propiedad Unit B Dining to Kitchen Foto #29 de la propiedad Unit B Kitchen Foto #30 de la propiedad Unit B Kitchen Foto #31 de la propiedad Unit B Kitchen Foto #32 de la propiedad Unit B Family Staged Foto #33 de la propiedad Unit B Family Foto #34 de la propiedad Unit B Family Foto #35 de la propiedad Unit B Family Fireplace Foto #36 de la propiedad Unit B Laundry-Utility Foto #37 de la propiedad Unit B Primary Bedroom Foto #38 de la propiedad Unit B Primary Bedroom Foto #39 de la propiedad Unit B Primary Bathroom Foto #40 de la propiedad Unit B Bedroom 2 Foto #41 de la propiedad Unit B Bedroom 2 Foto #42 de la propiedad Unit B Bedroom 3 Foto #43 de la propiedad Unit B Bedroom 3 Foto #44 de la propiedad Unit B Guest Bathroom Foto #45 de la propiedad Unit B Patio Staged Foto #46 de la propiedad Unit B Patio Foto #47 de la propiedad Unit B Rear Foto #48 de la propiedad Above Lot Foto #49 de la propiedad Unit B Floor Plan Foto #50 de la propiedad Subdivision Sign Foto #51 de la propiedad Panoramic to East-Ocean Foto #52 de la propiedad Panoramic to West Foto #53 de la propiedad Panoramic to South Downtown-Las Olas Foto #54 de la propiedad Panoramic to North Foto #55 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con dos unidades actualizadas y bien mantenidas con pisos de losa en toda la propiedad
  • Cada unidad tiene su propio patio trasero privado y un diseño moderno con cocinas y baños actualizados
  • La propiedad ofrece una gran oportunidad para inversores que buscan una alta demanda y un gran potencial de apreciación
  • La ubicación es ideal, con fácil acceso a la interestatal 95, escuelas de alta calidad, parques, tiendas, restaurantes y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad de dúplex con piscina que genera flujo de caja se encuentra a solo minutos de la playa, ubicada en una de las áreas de más rápido crecimiento de Pompano Beach. Está situada cerca del corredor del centro de la ciudad en rápido crecimiento, con fácil acceso a la interestatal 95, los principales centros de Florida del Sur, escuelas de alta calidad, parques, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Esta propiedad productora de ingresos ofrece un flujo de caja inmediato, ya que ambas unidades están actualmente alquiladas, lo que la hace ideal para inversores que buscan asegurar un activo de alta demanda con un gran potencial de apreciación. La propiedad cuenta con dos unidades actualizadas y bien mantenidas: la Unidad B ofrece 3 dormitorios y 2 baños, incluyendo una muy grande habitación de servicio/lavandería y un amplio espacio flexible en la parte trasera, perfecto para una sala de familia, oficina, sala de juegos o sala de juegos. La Unidad A es una propiedad de 2 dormitorios y 2 baños con su propio diseño cómodo. Ambas unidades disfrutan de patios traseros privados, lo que proporciona privacidad y vida al aire libre adicionales. Ambas residencias han sido actualizadas con cocinas y baños modernos, ventanas y puertas de impacto, electrodomésticos más nuevos, y pintura interior y exterior fresca. No hay alfombras en toda la propiedad, los pisos de losa más nuevos y un techo más nuevo agregan valor a largo plazo. Cada unidad incluye su propia lavadora y secadora, junto con un espacio de almacenamiento generoso. Los puntos destacados adicionales incluyen medidores de electricidad separados, aparcamiento amplio que acomoda varios vehículos, una piscina compartida y un diseño vallado que ofrece privacidad adicional. El arrendador actualmente mantiene la piscina y el paisajismo para mayor comodidad. No se requiere aprobación de la asociación de propietarios. Es una gran oportunidad para inversores primerizos y experimentados que buscan expandir su cartera en una ubicación principal de Pompano Beach.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $925,000.00
Precio original en que se listó: $995,700.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $352.33

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de junio de 2026 5:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 2,826 Sqft / 262.54 m²
Área Construida: 2,826 Sqft / 262.54 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Exterior: Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Lavandería, Lavabo, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Baldosas/Losas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex, Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,438.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 451 SE 1st Avenue A & B, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $722,010.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Nombre de la Subdivisión: GARDEN ISLES SEC 2
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito Retenido, Depósito - Último Mes de Renta
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GARDEN ISLES SEC 2 49-6 B LOT 16 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494201250180
Zonificación: RD-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Del Prado
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de junio de 2026 5:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de abril de 2026 6:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de abril de 2026 7:01 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:35 am

Información Adicional

Cortesía de: Premier Listings
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 451
Número de la Unidad: A & B
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33060
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 26.5''
Longitud: W81° 52' 39.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26018920 Ver Propiedad en inglés MLS# B26018920
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.