Casa en venta en 361 SE 9TH Court, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26057653
361 SE 9TH Court, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso directo al agua con 78 pies de frente al canal
- Elevador para barcos de 12,000 libras y acceso a la Intracosta y al océano
- Puente elevado en el acceso SE 5th Avenue para mayor claridad vertical
- No hay asociación de propietarios (HOA)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad excepcional de navegación en Pompano Beach con acceso a la Intracosta y al océano es una realidad en esta residencia de una sola planta con 4 dormitorios y 2 baños. La propiedad ofrece 1.741 pies cuadrados, un diseño abierto, un cuarto dormitorio flexible y amplio espacio de estacionamiento para barcos y vehículos. Ubicada al final del canal para facilitar la maniobrabilidad de los barcos, la propiedad cuenta con un elevador para barcos de 12.000 libras y un refugio de tiki en la orilla del agua que acaba de ser reparado profesionalmente, listo para la navegación, el entretenimiento y el estilo de vida del sur de la Florida. El acceso marino se mejoró cuando la ciudad reemplazó y elevó el puente de la avenida SE 5th para igualar la altura vertical en la carretera US 1/Autopista Federal. Se ofrece tal como está. Se animan las ofertas en efectivo. Aproximadamente 78 pies de frente al canal en un lote de 6.554 pies cuadrados. El entorno ribereño incluye un elevador para barcos de 12.000 libras, un refugio de tiki recién reparado, vistas al canal, un jardín cercado y áreas de vida al aire libre cubiertas. La propiedad está ubicada al final del canal, lo que proporciona espacio adicional para la entrada y salida de los barcos. No hay asociación de propietarios. La construcción de una sola planta cuenta con cuatro dormitorios, dos baños completos y aproximadamente 1.741 pies cuadrados de área de vida. El vendedor considerará ofertas en efectivo y financiadas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 361 SE 9TH Court, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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