Casa en venta en 2540 NE 22nd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26019090

📍 2540 NE 22nd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33305

$7,775,000.00
5 Dorm.
9 Baños
6,273 Sqft / 582.78 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 87 pies de frente al agua con acceso al océano
  • Ofrece 5 dormitorios y más de 6 baños
  • La superficie total bajo aire acondicionado es de 6,273 pies cuadrados
  • Cuenta con un diseño de arquitectura excepcional y una ubicación en una comunidad exclusiva con portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Donde el frente al agua se encuentra con una arquitectura excepcional. Nueva construcción. La finca de lujo de alta gama en el frente al agua ofrece 87 pies de frente al agua con acceso al océano. 5 dormitorios, 6 o más baños. 6,273 pies cuadrados bajo aire acondicionado. La cocina del chef de diseño cuenta con armarios de madera dura personalizados, una cocina de gas La Cornue, electrodomésticos Thermador, exhibidor de vino y asientos para isla de tamaño extra. Pisos de porcelana italiana y pisos de madera dura ingenieril en toda la propiedad. Las comodidades incluyen ascensor, teatro en el hogar, gimnasio, sala de juegos, despacho, lavandería en el segundo piso y dos vestidores principales construidos. La piscina de estilo de resort de agua salada, la cocina de verano y el muelle de servicio completo privado, que incluye electricidad y agua, están diseñados para una vida interior y exterior sin esfuerzo y para entretenimiento en el frente al agua. Ubicada en la comunidad exclusiva con portón de Bal Harbour en East Ft. Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,775,000.00
Precio original en que se listó: $7,775,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,239.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de abril de 2026 12:26 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 9
Baños completos: 6
Medios baños: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Spa Tub & Shower, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 6,273 Sqft / 582.78 m²
Área Construida: 6,700 Sqft / 622.45 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Puente Fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 87
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Agua Salada, Combo piscina/spa
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Entrada de seguridad
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa a gas
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Área de estar en planta alta, Baño de Cabaña
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto, Porche descubierto, Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2027
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 3
Detalles de los cimientos: Placa
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,446.89
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2540 NE 22nd Terrace, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $565,800.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: NORTH BAL HARBOUR
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Bal Harbour
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH BAL HARBOUR 45-3 B LOT 98
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225210280
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hickory Tree Elem
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de abril de 2026 12:26 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de abril de 2026 1:41 am
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fidelity Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 2540
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 30.1''
Longitud: W81° 53' 4.3''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26019090 Ver Propiedad en inglés MLS# B26019090
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