Apartamento en venta en 2200 N Ocean Boulevard S1701, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12009561
2200 N Ocean Boulevard S1701, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La "Última Exclusividad" de las Residencias de Playa Auberge se encuentra sola como el único enclave residencial de ultra lujo de 5 estrellas posicionado directamente sobre la arena de la playa de Fort Lauderdale.
- Cuenta con una espectacular diseño de flujo a través que captura una experiencia de vista doble donde se despierta a emocionantes amaneceres del Océano Atlántico y se relaja a puestas de sol inolvidables sobre el Intracoastal y el skyline de la ciudad.
- Con más de 3.500 pies cuadrados de acabados interiores y exteriores completamente personalizados, cada detalle exhala exclusividad.
- Cuenta con dos espacios de valet asignados y una unidad de almacenamiento de tamaño extra que agregan conveniencia sin esfuerzo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La "Última Exclusividad" de las Residencias de Playa Auberge se encuentra sola como el único enclave residencial de ultra lujo de 5 estrellas posicionado directamente sobre la arena de la playa de Fort Lauderdale. Percheda en el piso 17, esta rara obra maestra de esquina sureste presenta un espectacular diseño de flujo a través que captura una experiencia de vista doble donde se despierta a emocionantes amaneceres del Océano Atlántico y se relaja a puestas de sol inolvidables sobre el Intracoastal y el skyline de la ciudad. Con más de 3.500 pies cuadrados de acabados interiores y exteriores completamente personalizados, cada detalle exhala exclusividad. Se puede deleitar en interiores meticulosamente seleccionados enmarcados por tratamientos de ventanas motorizadas personalizadas Lutron, vestidores elegantes de diseñador, pisos de porcelana mejorados y trabajo de moldeado personalizado. La cocina del chef es una declaración de sofisticación, equipada con refrigeración Sub-Zero y almacenamiento de vino, cocción de gas Wolf y un sistema de espresso integrado. Las terrazas amplias del este y del oeste borran fácilmente las líneas entre la elegancia interior y la vida verdadera en la playa. Dos espacios de valet asignados y una unidad de almacenamiento de tamaño extra agregan conveniencia sin esfuerzo. En Auberge, los residentes disfrutan de comodidades sin igual, incluyendo un spa de clase mundial, un centro de fitness, un simulador de golf, una sala de vino del Valle de Napa, un lounge de cigarros y day-cabanas privadas. Destacando el estilo de vida de resort es el muy anticipado restaurante frente al océano, Del Mar, por el aclamado Grupo Cameron Mitchell. A pasos de su playa privada, esta es una luxuria sin igual.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2200 N Ocean Boulevard S1701, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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