Casa en venta en 9603 NW 74th Court, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26019240
9603 NW 74th Court, Tamarac, FL 33321
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa unifamiliar frente a canal sereno
- Pisos de losa de aspecto de madera en toda la propiedad
- Ventanas y puertas de impacto
- Sistema de riego inteligente que extrae agua del canal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Venta corta aprobada. Hermosa casa unifamiliar frente a un sereno canal, ofreciendo tanto encanto como funcionalidad. Características incluyen pisos de losa de aspecto de madera en toda la propiedad, ventanas y puertas de impacto para mayor seguridad y eficiencia energética, y un sistema de riego inteligente que extrae agua directamente del canal, ayudando a reducir su factura de agua.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$415,000.00
Precio original en que se listó:
$450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$347.79
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
30 de octubre de 2026 12:05 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Otro
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,222 Sqft / 113.53 m²
Área Construida:
1,686 Sqft / 156.63 m²
Área del lote:
7,150 Sqft / 664.26 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Otro
Tamaño del lote en Acres:
0.16
Características
Vista desde la Propiedad:
Canal
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Vestidor(es)
Exterior:
Otro
Ventanas:
Otro
Lavandería:
Otro
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Construcción
Año de Construcción:
1973
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,540.48
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9603 NW 74th Court, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$405,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$72.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Otro
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión:
WESTWOOD COMMUNITY 3
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Westwood Community Three Association Inc
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
WESTWOOD COMMUNITY 3 77-46 B LOT 2 BLK 299
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494105031300
Zonificación:
RE
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Maplewood
Preparatoria/Bachillerato:
J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia:
Millennium 6-12 Collegiate Academy
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
21 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
17 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
30 de octubre de 2026 12:05 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
28 de septiembre de 2026 5:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
23 de abril de 2026 2:13 pm
Última modificación registrada:
30 de octubre de 2026 1:56 pm
Información Adicional
Cortesía de:
One Sotheby's International Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
74th
Número de Calle:
9603
Ciudad:
Tamarac
Estado:
Florida
Código Postal:
33321
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 12' 51.8''
Longitud:
W81° 43' 12.9''
Sufijo de la dirección:
Court
Prefijo de dirección de calle:
NW
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
