Apartamento en venta en 1460 S Ocean Boulevard 804, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26019858

📍 1460 S Ocean Boulevard 804, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$3,495,000.00
3 Dorm.
4 Baños
4,003 Sqft / 371.89 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia 804 ofrece vistas impresionantes desde cada habitación
  • La propiedad cuenta con techos altos y un diseño pensado para maximizar la luz natural y las vistas al océano
  • La cocina del chef está equipada con armarios personalizados y se abre sin problemas al área de comedor y al balcón con vistas al océano
  • La propiedad ofrece un estilo de vida interior-exterior sin esfuerzo, ideal para la vida diaria y el entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia 804 está idealmente ubicada en la mejor posición de la pila de la fachada del edificio, y ofrece vistas impresionantes desde cada habitación. Esta casa excepcional cuenta con techos altos y un diseño pensado que maximiza la luz natural y las vistas al océano en toda la propiedad. La cocina del chef está equipada con armarios personalizados y se abre sin problemas al área de comedor y al balcón con vistas al océano, creando un estilo de vida interior-exterior sin esfuerzo, ideal para la vida diaria y el entretenimiento. La amplia suite principal con vistas al océano sirve como un verdadero refugio, completo con un gimnasio privado. Dos habitaciones adicionales con baño propio proporcionan comodidad y privacidad. Europa por el Mar ofrece comodidades que incluyen una piscina con vistas al océano, un centro de fitness con vistas al océano y una sala de club, todos ubicados a lo largo de una amplia extensión de playa de arena blanca en el corazón de Lauderdale-by-the-Sea. AVISO LEGAL: La información publicada o proporcionada de otra manera por la compañía de listado y sus representantes, incluyendo pero no limitado a precios, mediciones, tamaños de pies cuadrados, tamaños de lotes, cálculos, estadísticas y videos, se consideran confiables pero no están garantizados y están sujetos a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Toda esta información debe ser verificada de manera independiente por cualquier comprador o vendedor potencial. Las partes deben realizar su propia verificación para verificar dicha información antes de una venta o listado. La compañía de listado renuncia expresamente a cualquier garantía o representación con respecto a dicha información. Los precios publicados son el precio de lista, el precio de venta y/o el último precio solicitado. La compañía de listado participa en el Servicio de Listado Múltiple y el Índice de Listado. Las propiedades publicadas como listadas y vendidas no son necesariamente exclusivas de la compañía de listado y pueden estar listadas o haber sido vendidas con otros miembros del Servicio de Listado Múltiple. Las transacciones en las que la compañía de listado representó a ambos compradores y vendedores se calculan como dos ventas. "No se realizan pagos hasta que se transfiera el título" Algunas afiliaciones pueden no ser aplicables a ciertas áreas geográficas. Si su propiedad está actualmente listada con otro corredor, por favor desestime cualquier solicitud de servicios. La información publicada o proporcionada de otra manera por el vendedor, la compañía de listado o sus representantes se considera confiable pero no está garantizada y está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Copyright 2026 por la compañía de listado. Todos los derechos reservados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,495,000.00
Precio original en que se listó: $3,695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $923.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 9:18 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Spa Tub & Shower
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 4,003 Sqft / 371.89 m²
Área Construida: 4,003 Sqft / 371.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Directamente en la Arena
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,159.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1460 S Ocean Boulevard 804, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,026,820.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,785.11
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sala de juegos
Nombre de la Subdivisión: EUROPA BY THE SEA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Europa By The Sea
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-580-1550
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EUROPA BY THE SEA CONDO UNIT 804 PER CDO BK/PG: 42772/1516
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306ja0240
Zonificación: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de agosto de 2026 9:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de mayo de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:24 am

Información Adicional

Cortesía de: Premier Estate Properties Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1460
Número de la Unidad: 804
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 47.5''
Longitud: W81° 54' 28.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa