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Apartamento en venta en 2100 S Ocean Lane 1608, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26019993

📍 2100 S Ocean Lane 1608, Fort Lauderdale, FL 33316

$1,299,999.00

2 Dorm.

2 Baños

1,880 Sqft / 174.66 m² Superficie

En Venta

2100 S OCEN LN-27 - Foto #1 de la propiedad

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2100 S OCEN LN-8 - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cocina abierta con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de alta gama.
Pisos de losa de porcelana blanca en toda la propiedad.
Ventanas de impacto nuevas de piso a techo.
Amenidades estilo resort con playa privada y piscinas frente al océano.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El mejor valor en Point of Americas. Esta propiedad de 2 habitaciones/2 baños ha sufrido una transformación sin escatimar gastos: una cocina abierta con encimeras de cuarzo con aura oceánica y electrodomésticos de alta gama, pisos de losa de porcelana blanca en toda la propiedad, baños bellamente actualizados, ventanas de impacto nuevas de piso a techo, iluminación moderna nueva y acabados de diseñador en cada rincón. No queda nada que hacer más que mudarse. Desde el amanecer sobre el Atlántico hasta el crepúsculo en el Intracoastal, disfruta de una vista de primera fila de los yates y cruceros que pasan. Las amenidades estilo resort incluyen una amplia franja de playa privada, dos piscinas frente al océano, suites para invitados, 3 gimnasios y seguridad las 24 horas. Todo en un enclave sereno a minutos de todo lo que ofrece Fort Lauderdale. Precio por debajo de unidades renovadas comparables. Todos los gravámenes hasta el cierre PAGADOS por el vendedor.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,299,999.00

Precio original en que se listó: $1,399,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $691.48

Ver más unidades mismo edificio: The Palms en 2100 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 7 de agosto de 2026 6:55 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,880 Sqft / 174.66 m²

Área Construida: 1,880 Sqft / 174.66 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Seguridad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1969

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 25

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 25

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,VE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,931.37

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2100 S Ocean Lane 1608, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $395,860.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $6,321.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenamiento, Gimnasio, Área de lavado de autos, Internet Incluido

Nombre de Edificio: POINT OF AMERICAS

Nombre de la Subdivisión: POINT OF AMERICAS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Seguro, Internet, Agua Caliente

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: POINT OF AMERICAS

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT OF AMERICAS CONDO UNIT 1608 PER CDO BK/PG: 4097/424

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213ad1690

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 7 de agosto de 2026 6:55 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de abril de 2026 7:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 5:53 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2100

Número de la Unidad: 1608

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33316

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 47.6''

Longitud: W81° 53' 34.8''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26019993

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,200

Valor Promedio de Vivienda $793,500

Renta Promedio $2,047/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,039

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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