Apartamento en venta en 8901 Sunrise Lakes Boulevard 307, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26020858

📍 8901 Sunrise Lakes Boulevard 307, Sunrise, FL 33322

$65,500.00
1 Dorm.
1 Baños
640 Sqft / 59.46 m² Superficie
En Venta
Front Building - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación ideal en Sunrise con una vista impresionante al lago
  • La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad y un balcón cerrado con pantalla de vidrio
  • La cocina y el baño son modernos y la propiedad cuenta con una habitación tranquila
  • La comunidad ofrece una variedad de amenities, incluyendo campos de golf, canchas de tenis y piscinas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante propiedad de 1 habitación y 1 baño viene amueblada o sin amueblar, con una ubicación ideal en Sunrise, y cuenta con una vista impresionante al lago, presenta un balcón cerrado con pantalla de vidrio, pisos de losa en toda la propiedad en el foyer y la cocina, alfombra en la sala de estar y el dormitorio, cocina moderna, baño y una habitación tranquila. La propiedad cuenta con una habitación de almacenamiento exterior y lavandería en las instalaciones. Las amenities en esta vibrante comunidad para personas de 55 años o más incluyen un campo de golf circundante, canchas de tenis, piscina climatizada interior, piscina exterior, jacuzzi, racquetball, áreas de barbacoa, cabañas y sauna. La tarifa de mantenimiento cubre el cable, internet, agua, control de plagas y contrato de electrodomésticos. El servicio de autobús es conveniente, con tiendas, restaurantes y carreteras principales cercanas. Haz de esta tu hogar hoy. El vendedor es extranjero, el comprador debe firmar una declaración jurada de FIRPTA.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $65,500.00
Precio original en que se listó: $65,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $102.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 5:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²
Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Almacenamiento, Cocina Abovedada
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Almacenamiento
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual
Cerca: Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Antena parabólica
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1978
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Detalles de los cimientos: Placa, Ver observaciones
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,446.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8901 Sunrise Lakes Boulevard 307, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $41,800.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $529.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Escriturado, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Cabaña, Casa Club, Instalaciones recreativas, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Piscina Bajo Techo, Aceras, Estacionamiento, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 82
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 82 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Phase 3
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Sin modificaciones exteriores

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 82 CONDO UNIT 307 PER CDO BK/PG: 7126/456
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494129da0310
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lantana
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 5:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de abril de 2026 7:19 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 2:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Select Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Sunrise Lakes
Número de Calle: 8901
Número de la Unidad: 307
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 45.1''
Longitud: W81° 43' 48.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26020858 Ver Propiedad en inglés MLS# B26020858
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