Apartamento en venta en 2503 N Nob Hill Road 101, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26020876

📍 2503 N Nob Hill Road 101, Sunrise, FL 33322

$239,777.00
3 Dorm.
2 Baños
1,450 Sqft / 134.71 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina perfecta en el primer piso
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vista hermosa al lago desde el patio
  • Comunidad con estilo de resort para personas de 55 años en adelante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

UNIDAD DE ESQUINA PERFECTA EN EL PRIMER PISO, ¡ESTO ES TODO! ¡NO BUSQUE MÁS! ESTA PROPIEDAD DE 3/2, PARA PERSONAS DE 55 AÑOS EN ADELANTE, ESTÁ UBICADA EN UN LUGAR CON UNA HERMOSA VISTA AL LAGO DESDE EL PATIO. EDIFICIO MUY BIEN CUIDADO, NÚMERO 199. PISOS DE LOSA EN TODA LA PROPIEDAD, ELECTRODOMÉSTICOS NUEVOS, CUBIERTA NUEVA, LAVADORA Y SECADORA, ACABA DE SER OFRECIDA, ¡NO DURARÁ! ESTÁ UBICADA CERCA DEL CLUB SOCIAL CON UNA PISCINA CLIMATIZADA, SAUNA, BILLAR, CANCHA DE TENIS Y PICKLEBALL CON VISTA AL LAGO. LISTA PARA ENTRAR A VIVIR. VENGA Y DISFRUTE DE UNA COMUNIDAD CON ESTILO DE RESORT PARA PERSONAS DE 55 AÑOS EN ADELANTE, CON UN CLUB SOCIAL PRINCIPAL, SAUNAS, ÁREAS DE PICNIC CON BARBACOA, BILLAR, TEATRO, CABANAS, AUTOBUSES DE CORTESÍA A LAS TIENDAS Y AL CENTRO COMERCIAL SAWGRASS, PISCINAS INTERIORES Y EXTERIORES, Y SALA DE EJERCICIOS EN LA COVETEADA FASE IV DE SUNRISE LAKES.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $239,777.00
Precio original en que se listó: $239,777.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $165.36
Precio de Cierre: $232,500.00
Transacción cerrada el: 12 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 6:43 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,450 Sqft / 134.71 m²
Área Construida: 1,450 Sqft / 134.71 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Compactador de basura, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Otro
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1995
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Detalles de los cimientos: Bloque
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $721.27
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2503 N Nob Hill Road 101, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $84,780.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $590.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Equidad de Golf Incluida
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 199 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Golf, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 199 CONDO UNIT 101 PER CDO BK/PG: 23899/7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130a90010
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Old Kings Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 6:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de abril de 2026 7:51 pm
Última modificación registrada: 15 de junio de 2026 6:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Nob Hill
Número de Calle: 2503
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 21.3''
Longitud: W81° 42' 59.9''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26020876 Ver Propiedad en inglés MLS# B26020876
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