Apartamento en venta en 1713 Whitehall Drive 103, Davie, FL 33324 con MLS-B26021283

📍 1713 Whitehall Drive 103, Davie, FL 33324

$269,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,385 Sqft / 128.67 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión o el lugar perfecto para llamar hogar
  • Condo de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad de Pine Island Ridge/Whitehall
  • Pisos de losa y pintura fresca en una propiedad con más de 1.300 pies cuadrados de espacio de vida actualizado
  • Vistas serenas al agua y al campo de golf

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión o el lugar perfecto para llamar hogar. Rara vez disponible condo de 1er piso de 2 dormitorios y 2 baños con una habitación extra versátil ideal para un estudio o oficina en casa en la muy solicitada comunidad de Pine Island Ridge/Whitehall. Luminoso y espacioso con más de 1.300 pies cuadrados de espacio de vida actualizado que cuenta con ventanas y puertas de impacto completamente nuevas en toda la propiedad para mayor tranquilidad, eficiencia energética y abundante luz natural. Otros puntos destacados incluyen pisos de losa, pintura fresca, lavadora y secadora de tamaño completo dentro de la unidad, y vistas serenas al agua y al campo de golf. Disfrute de comodidades al estilo de un resort, incluyendo golf, tenis, pickleball, piscina y acceso al club. Ubicado convenientemente cerca de la Universidad del Sur de la Florida, la Interestatal 595, tiendas, playas y el aeropuerto. Puede ser alquilado de inmediato. Estacionamiento asignado directamente frente a la unidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $269,000.00
Precio original en que se listó: $314,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $194.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 12:31 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,385 Sqft / 128.67 m²
Área Construida: 1,385 Sqft / 128.67 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Bar, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Patio
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Otro, Uso mixto
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,764.77
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1713 Whitehall Drive 103, Davie, FL 33324, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $272,890.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $637.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Otro, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Sendero para Trotar, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: CONDO 22 OF WHITEHALL CONDOS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Whitehall II of Pine Island Ridge
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (954) 472-7455
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONDO 22 OF WHITEHALL CONDOS OF PINE ISLAND RIDGE II UNIT 103 PER CDO BK/PG: 11352/363
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504117a30030
Zonificación: PDD (County)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bailey Elementary-hb
Preparatoria/Bachillerato: Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 12:31 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de abril de 2026 5:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de abril de 2026 5:41 pm
Última modificación registrada: 6 de septiembre de 2026 9:58 am

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Profess
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Whitehall
Número de Calle: 1713
Número de la Unidad: 103
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33324
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 39.1''
Longitud: W81° 43' 45.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26021283 Ver Propiedad en inglés MLS# B26021283
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