Cuádruplex en venta en 41 NE 1st Avenue 1-4, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26021386
41 NE 1st Avenue 1-4, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 unidades activas
- amueblada y llave en mano
- historial sólido de reservas
- zona de uso mixto con potencial de densidad
- 4 unidades activas
- amueblada y llave en mano
- historial sólido de reservas
- fácil de administrar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Totalmente operativa, propiedad generadora de ingresos con cuatro unidades activas, más terreno adyacente apto para construir. Llave en mano y meticulosamente mantenida. Costos operativos: Alto potencial de ganancia: significativo con expansión y optimización. Características de la propiedad:
Zonificación: Centro de la ciudad central - uso mixto permite la reurbanización y el aumento de densidad. Parcela adyacente incluida para unidades adicionales o potencial de desarrollo. Bajos costos generales. Potencial de desarrollo. Minutos del aeropuerto de Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 41 NE 1st Avenue 1-4, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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