Cuádruplex en venta en 249 SW 14th Street 1-4, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26037954

📍 249 SW 14th Street 1-4, Dania Beach, FL 33004

$1,499,000.00
3,375 Sqft / 313.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Esta joya de propiedad multifamiliar completamente ocupada se encuentra en Dania Beach
  • Cuenta con una casa principal y cuatro unidades adicionales alrededor de un encantador patio
  • Ofrece una base de inquilinos estable y una tasa de capitalización sólida del 6%
  • Es una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta joya de propiedad multifamiliar completamente ocupada en Dania Beach cuenta con una casa principal más cuatro unidades adicionales, todas dispuestas alrededor de un encantador patio. Con una base de inquilinos estable y una tasa de capitalización sólida del 6 por ciento, es una fantástica oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. Ya sea que esté expandiendo su cartera o dando el paso hacia un próspero mercado de alquileres, esta propiedad ofrece rendimientos estables y un gran potencial a largo plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,499,000.00
Precio original en que se listó: $1,499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $444.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Cuádruplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de junio de 2026 2:02 pm

Medidas

Área Habitable: 3,375 Sqft / 313.55 m²
Área Construida: 3,375 Sqft / 313.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.37

Características

Frente al agua: No
Exterior: Patio
Lavandería: Área Común, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central individual

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 4
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,822.25
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 249 SW 14th Street 1-4, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $310,480.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Nombre de la Subdivisión: NORTH HOLLYWOOD
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH HOLLYWOOD 4-1 B LOT 20,21 BLK 25
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514203102940
Zonificación: NBHD-RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dania
Preparatoria/Bachillerato: South Broward
Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de junio de 2026 2:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de junio de 2026 2:02 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 14th
Número de Calle: 249
Número de la Unidad: 1-4
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33004
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 6.4''
Longitud: W81° 51' 11.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26037954 Ver Propiedad en inglés MLS# B26037954
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