Terreno en venta en 638 SW 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26021643

LO DESTACADO:

• Dos parcelas contiguas con un total de 12,500 pies cuadrados en el corredor de New River South de Fort Lauderdale
• Zonificación RAC-SMU, una de las designaciones más flexibles de la ciudad
• Dos dúplex existentes generan $7,200 al mes en ingresos por alquiler
• Ubicación estratégica, a minutos de Las Olas, I-95, el aeropuerto y las playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El sitio consiste en dos parcelas contiguas (Folios 504210015131 y 504210015132) que totalizan 12,500 pies cuadrados en el corredor de New River South de Fort Lauderdale. La propiedad tiene 100 pies de ancho por 125 pies de profundidad a lo largo de dos parcelas contiguas. El pasillo trasero puede proporcionar acceso para vehículos, sujeto a revisión previa a la construcción con el ingeniero de transporte de la ciudad. La zonificación es RAC-SMU (Centro de Actividad Regional - Uso Mixto Suroeste), que es una de las designaciones más flexibles de Fort Lauderdale. La designación de Uso de Tierra Futuro RAC de la propiedad puede proporcionar elegibilidad bajo la Ley de Vida Local de Florida (SB 102), por lo que se anima a los compradores y sus asesores a investigar directamente con la ciudad. Los ingresos provienen de dos dúplex existentes que generan $7,200 al mes en ingresos por alquiler, $3,800 de 634 SW 4th Ave y $3,400 de 638 SW 4th Ave. Las ocupaciones existentes proporcionan flujo de caja durante el período de permisos y preconstrucción, lo que es una ventaja real sobre la tierra vacante. En el mercado, las casas adosadas de nueva construcción en el corredor de Tarpon River / New River South se están comercializando activamente entre $875,000 y $1,100,000 o más, con una apreciación de precio anual de dos dígitos. Hay una fuerte demanda tanto de usuarios finales como de desarrolladores. Se puede contactar al agente de lista directamente para obtener más información sobre la elegibilidad de la Ley de Vida Local. La propiedad se encuentra a minutos de Las Olas, I-95, el aeropuerto y las playas, y se vende tal como está.