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Casa en venta en 1608 SW 23rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26059171

📍 1608 SW 23rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315

$1,250,000.00

4 Dorm.

3 Baños

3,108 Sqft / 288.74 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La residencia cuenta con cuatro dormitorios y 2.5 baños
La propiedad tiene un garaje para dos coches con soluciones de estacionamiento y almacenamiento convenientes
La residencia se encuentra en la comunidad establecida de Georgian Oaks en Fort Lauderdale
La propiedad cuenta con nuevos electrodomésticos y un nuevo sistema de aire acondicionado en la planta baja desde 2025

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta encantadora residencia de cuatro dormitorios y 2.5 baños situada en Georgian Oaks, Fort Lauderdale. Con una superficie habitable terminada de 3,108 pies cuadrados distribuidos en dos plantas, esta casa ofrece un espacio cómodo para crecer y entretener. El garaje para dos coches proporciona soluciones de estacionamiento y almacenamiento convenientes. Con cuatro dormitorios generosos y múltiples baños, esta residencia acomoda diversas disposiciones de vida y huéspedes con facilidad. Situada en la comunidad establecida de Georgian Oaks, esta propiedad presenta una excelente oportunidad para aquellos que buscan una casa bien proporcionada en Fort Lauderdale. La casa cuenta con un sistema de aire acondicionado completamente nuevo en la planta baja y una nueva bomba de la piscina desde 2025. Electrodomésticos completamente nuevos desde 2025.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00

Precio original en que se listó: $125,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $40.21

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 10:08 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 3,108 Sqft / 288.74 m²

Área Construida: 3,716 Sqft / 345.23 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Combo piscina/spa, Cascada

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Por Encima del Suelo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Área de estar en planta alta

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Nivel superior, Conexión de Secadora Eléctrica

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Privacidad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2012

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,675.02

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1608 SW 23rd Street, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $921,200.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $160.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Otro

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: GEORGIAN OAKS

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GEORGIAN OAKS 175-177 B LOT 34

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216510340

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 1 de agosto de 2026 10:08 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 10:05 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 10:05 pm

Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 11:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Elite Homes Inc.

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 23rd

Número de Calle: 1608

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 37.5''

Longitud: W81° 50' 15.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26059171

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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