Apartamento en venta en 2800 S Ocean Boulevard Unit 2f, Boca Raton, FL 33432 con MLS-B26021660

📍 2800 S Ocean Boulevard Unit 2f, Boca Raton, FL 33432

$1,870,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,173 Sqft / 201.88 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas al océano sin igual en toda la propiedad
  • Residencia de esquina con balcón envolvente y mucha luz natural
  • Planta abierta espaciosa con mejoras importantes en la unidad
  • Edificio boutique con conserjería y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las vistas más hermosas son las que no tienes que compartir, experimenta las mejores vistas al océano en todo el edificio. Rara residencia de esquina del bloque F con un balcón envolvente increíblemente grande y mucha luz natural. Planta abierta espaciosa con mejoras importantes de la unidad realizadas en 2025, incluyendo el trabajo de restauración de concreto completamente terminado en todo el edificio. La unidad viene con una ubicación de almacenamiento adicional y estacionamiento subterráneo. Ocean Towers es un edificio boutique de servicio completo con conserjería y seguridad las 24 horas y los 7 días de la semana. Todo el trabajo de SIRS está terminado, no hay evaluaciones pendientes a partir de abril de 2026. Ubicado idealmente directamente sobre la arena, a solo minutos del Resort de Boca, Mizner Park, y restaurantes y tiendas de clase mundial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,870,000.00
Precio original en que se listó: $1,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $874.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 5:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 2,173 Sqft / 201.88 m²
Área Construida: 2,600 Sqft / 241.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Playa, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Puertas accesibles, Dormitorio accesible, Electrodomésticos de cocina accesibles
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Congelador independiente, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 23
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,446.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2800 S Ocean Boulevard Unit 2f, Boca Raton, FL 33432, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,927.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Subterráneo, Bajo edificio, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista de juego de tejo, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Internet Incluido
Nombre de Edificio: OCEAN TOWERS
Nombre de la Subdivisión: OCEAN TOWERS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Ascensor/Elevador, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 561-391-6371
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN TOWERS CONDO UNIT 2-F BLDG NORTH
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434732110010029
Zonificación: CONDO

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crystal Lakes (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 5:22 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de abril de 2026 3:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de mayo de 2026 4:04 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 5:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Coastal Partners
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2800
Número de la Unidad: Unit 2f
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33432
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 19' 24.7''
Longitud: W81° 55' 30.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26021660 Ver Propiedad en inglés MLS# B26021660
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