Apartamento en venta en 18800 NE 29th Avenue 704, Aventura, FL 33180 con MLS-B26022042
18800 NE 29th Avenue 704, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio más bajo para una unidad remodelada en Venture
- La propiedad viene completamente amueblada con decoración moderna
- Cuenta con cocina nueva, baños mejorados y pisos de losa
- La asociación es financieramente saludable con reservas completas y sin problemas estructurales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio más bajo para una unidad remodelada en Venture. Esta joya de lujo, lista para ocupar, viene completamente amueblada con decoración moderna, solo necesitas traer tu cepillo de dientes. Cuenta con una cocina nueva, baños mejorados y pisos de losa elegantes. A diferencia de muchas otras, esta asociación es financieramente saludable con reservas completas y sin problemas estructurales. Inversionistas bienvenidos: alquiler inmediato con un mínimo de tres meses. La tecnología inteligente incluye cerraduras controladas por teléfono, Nest y lavandería. Cada detalle es nuevo, desde las rejillas de ventilación de aire acondicionado hasta los interruptores. La ubicación privilegiada está a poca distancia a pie del centro comercial Aventura, restaurantes de alta cocina y tiendas. Disfruta de las comodidades de un resort: cuatro piscinas, un gimnasio, un teatro y servicio de valet. Idealmente situado cerca de la escuela charter K-8 mejor calificada de Aventura y la escuela secundaria Don Soffer. Esta es la residencia actualizada mejor valorada de Aventura con una asociación sólida como una roca. Otras características importantes: un lugar de estacionamiento en garaje incluido, un segundo lugar se puede alquilar desde la asociación, la tarifa de la asociación de propietarios es baja e incluye cable e internet, la asociación tiene reservas completas y está en excelente forma estructural, el edificio está aprobado para financiamiento con un pago inicial tan bajo como el cinco por ciento, se permiten alquileres después de la compra con un mínimo de tres meses, el edificio es amigable con mascotas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18800 NE 29th Avenue 704, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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