Apartamento en venta en 5196 Lake Catalina Drive B, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26022764

📍 5196 Lake Catalina Drive B, Boca Raton, FL 33496

$749,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,343 Sqft / 217.67 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de penthouse completamente reimaginada en una ubicación excepcional
  • Ofrece vistas panorámicas del lago y del campo de golf
  • Diseño moderno y abierto, ideal para la vida diaria y el entretenimiento elevado
  • Cocina moderna con isla central generosa y electrodomésticos de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de penthouse completamente reimaginada se encuentra en una ubicación excepcional, ofreciendo vistas panorámicas del lago y del campo de golf. Un foyer dramático de dos pisos crea una llegada impactante antes de conducir hacia arriba a la casa definida por líneas limpias y un flujo sin esfuerzo. Los interiores iluminados por el sol están complementados por un diseño de concepto abierto refinado, diseñado tanto para la vida diaria como para el entretenimiento elevado. La cocina moderna sirve como el corazón de la casa, equipada con una isla central generosa, electrodomésticos de alta calidad y una conexión sin fisuras con las áreas de vida principales. Un bar iluminado con LED de varios colores transita hacia un espacio de comedor soleado, creando un entorno natural para reuniones. La sala de estar amplia se extiende hacia un balcón cerrado y con pantalla, integrado pensativamente para mejorar el espacio de vida interior mientras proporciona un punto de vista tranquilo para disfrutar de la escena circundante. La suite principal es un retiro privado, que cuenta con un baño espacioso inspirado en un spa con acabados distintivos y un vestidor diseñado a medida. Dos dormitorios adicionales ofrecen versatilidad, incluyendo una suite de tamaño extra grande y otra diseñada pensativamente con un espacio de trabajo incorporado y una cama Murphy oculta para acomodar tanto la vida diaria como a los invitados con facilidad. Un baño completo y un baño adicional complementan el diseño. Las mejoras en toda la residencia incluyen placas de interruptor Lutron, cortinas eléctricas en el área de vida principal, un sistema de filtración de agua de osmosis inversa y un sistema de aire acondicionado más nuevo instalado en 2020. El edificio en sí ha pasado recientemente por una restauración estructural integral, un techo más nuevo y una pintura exterior renovada, además de accesorios actualizados. Idealmente ubicada a solo momentos de la piscina comunitaria de Catalina, esta residencia disfruta tanto de la privacidad como de la comodidad. Ubicada dentro de una de las comunidades de campo de golf más destacadas del país, The Polo Club, ofrece un estilo de vida sin igual con dos campos de golf de campeonato, un complejo de tenis y pickleball amplio, instalaciones de fitness y bienestar de última generación, múltiples lugares de comida y un entorno social vibrante.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00
Precio original en que se listó: $749,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $319.67
Precio de Cierre: $755,000.00
Transacción cerrada el: 28 de mayo de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2026 12:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,343 Sqft / 217.67 m²
Área Construida: 2,751 Sqft / 255.58 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Campo de Golf
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Congelador independiente, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Bar
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2023
Niveles/Pisos: One And One Half
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,658.32
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5196 Lake Catalina Drive B, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible, Membresía Social, Membresía de Tenis Disponible, Membresía de Club Requerida
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Monto de la Cuota de Membresía: $250,000.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Área de putting green, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: CATALINA / POLO CLUB
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Crest Management Group
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: POLO CLUB
Teléfono de la asociación: 561-994-2334
Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CATALINA AT THE POLO CLUB CONDUNIT 23U
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424635200002321
Zonificación: res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Royal Palm Beach (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Spanish River
Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 12:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de mayo de 2026 7:05 pm
Última modificación registrada: 29 de mayo de 2026 12:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Engel & Volkers Boca Raton
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Lake Catalina
Número de Calle: 5196
Número de la Unidad: B
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33496
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 24' 47.1''
Longitud: W81° 52' 29''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa