Apartamento en venta en 118 Lake Emerald Drive 403, Oakland Park, FL 33309 con MLS-B26023243

📍 118 Lake Emerald Drive 403, Oakland Park, FL 33309

$165,000.00
2 Dorm.
2 Baños
920 Sqft / 85.47 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad frente al agua, perfecta para un estilo de vida de resort o como alquiler
  • Listo para mudarse, con 2 dormitorios y 2 baños, lavadora/secadora
  • Gran vestidor y almacenamiento, balcón con pantalla, estilo de vida de resort con portón
  • Acceso a 3 piscinas climatizadas, bañeras de hidromasaje, saunas, gran gimnasio, clubhouse, restaurante, bar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una hermosa propiedad frente al agua, perfecta para un estilo de vida de resort o como alquiler, lista para mudarse, con una distribución de 2 dormitorios y 2 baños, lavadora/secadora, ubicada en el lago más grande del sur de Florida, con un techo nuevo y recertificado por 40 años. Cuenta con un gran vestidor y almacenamiento, balcón con pantalla, y un estilo de vida de resort con portón. La propiedad ofrece acceso a 3 piscinas climatizadas, bañeras de hidromasaje, saunas, un gran gimnasio, clubhouse, restaurante, bar, 2 canchas de tenis y pickleball iluminadas, acceso a botes, parrilla para barbacoa, pérgolas. Las cuotas de la asociación incluyen cable, internet, agua, basura, alcantarillado, actividades sociales, y se encuentra cerca de Wilton Manors, Las Olas, tiendas, playas, I95, Turnpike, y es amigable con mascotas, con almacenamiento para paddleboard, y una puerta de guardia con personal las 24 horas. La propiedad tiene un ambiente de vida en la playa, con un largo camino para caminar alrededor del lago. Se permite el alquiler inmediato. El mantenimiento es de $843.00 y incluye cable e internet. El propietario paga en su totalidad la evaluación especial al cierre. Este edificio tiene un techo nuevo y la construcción está completada. La tarifa de mantenimiento de $843 incluye cable e internet de alta velocidad. Solo hay una tarifa de mantenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $165,000.00
Precio original en que se listó: $165,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $179.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de agosto de 2026 6:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Escollera, Acceso al Lago
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Baño para piscina
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior, Apartamento Ático (Penthouse), Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Concreto, Otro, Mansarda
Año de instalación del techo: 2023
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 4
Ubicación del Nivel de entrada: Penthouse
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 536
Pisos/Niveles: 4
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,095.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 118 Lake Emerald Drive 403, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $172,720.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $843.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Ver observaciones, Asfalto, Permiso Requerido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Navegación, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 118
Nombre de la Subdivisión: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: LAKE EMERALD OWNERS ASSOCIATION
Nombre de la asociación 2: LAKE EMERALD OWNERS ASSOCIATION
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lake Emerald
Teléfono de la asociación: 954-735-1718
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Contrato
Tipo de ocupante: Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO. SEVEN UNIT 403 BLDG 118 PHASE II PER CDO BK/PG: 13360/675
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220bh0730
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: The Conservatory School At North Palm Beach
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de agosto de 2026 6:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de mayo de 2026 2:57 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:44 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Lake Emerald
Número de Calle: 118
Número de la Unidad: 403
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 26.2''
Longitud: W81° 49' 11.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa