Apartamento en venta en 720 Orton Avenue 505, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26023350
720 Orton Avenue 505, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Gran balcón con vista al océano, hermosos amaneceres y gran paisaje urbano nocturno
- Caminata a la playa, restaurantes del vecindario y entretenimiento
- Condominio de 2 dormitorios en un pequeño edificio boutique con baja cuota de mantenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este condominio de 2 dormitorios en un pequeño edificio boutique tiene un gran balcón con vista al océano, hermosos amaneceres y gran paisaje urbano nocturno. Se puede caminar a la playa, a los restaurantes del vecindario y al entretenimiento. La propiedad cuenta con baja cuota de mantenimiento, cocina nueva, pintura fresca y pisos de vinilo de madera dura. La certificación de 40 años está completa, tiene reservas muy saludables, piscina climatizada y estacionamiento asignado fuera de la calle, todo a solo 2 cuadras de la playa.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$395,000.00
Precio original en que se listó:
$395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$487.65
Ver más unidades mismo edificio:
Leisure Sands en 720 Orton Ave Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
2 de mayo de 2026 7:42 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
810 Sqft / 75.25 m²
Área Construida:
810 Sqft / 75.25 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Sin Amueblar
Accesibilidad:
Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior:
Vestidor(es), Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Exterior:
Balcón, Iluminación
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1970
Techo:
Edificado
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos:
7
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,859.32
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 720 Orton Avenue 505, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$286,250.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,095.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Área de Picnic
Nombre de Edificio:
Leisure Sands
Nombre de la Subdivisión:
LEISURE SANDS CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LEISURE SANDS CONDO UNIT 505 PER CDO BK/PG: 4265/687
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504201am0330
Zonificación:
NBRA
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Felix A. Williams
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
2 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
2 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
2 de mayo de 2026 7:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
2 de mayo de 2026 7:42 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 9:41 am
Información Adicional
Cortesía de:
Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
5
Nombre de la calle:
Orton
Número de Calle:
720
Número de la Unidad:
505
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 59.4''
Longitud:
W81° 53' 36.2''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
