Apartamento en venta en 6447 Bay Club Drive 2, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26023442

📍 6447 Bay Club Drive 2, Fort Lauderdale, FL 33308

$390,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en la comunidad Bay Colony Club
  • Unidad renovada de 2 dormitorios y 2 baños con lavadora/secadora en la unidad
  • Acceso ilimitado al océano y amarre para barcos de hasta 50 pies
  • Comunidad de 33 acres con estilo de jardín y numerosas comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ubicación es ideal, unidad renovada en el Club Bay Colony con 2 dormitorios y 2 baños, con lavadora/secadora en la unidad, gran espacio de almacenamiento, cocina abierta, ventanas de impacto, es el sueño de los amantes de los barcos, ubicada a lo largo del canal intracostero de Fort Lauderdale, disfrute de acceso ilimitado al océano y amarre para barcos de hasta 50 pies a $1,50 el pie. Esta comunidad de 33 acres, con estilo de jardín, es una joya escondida en Fort Lauderdale, con portón y seguridad las 24 horas, algunas de las comodidades incluyen 4 piscinas, 6 canchas de tenis, 3 clubes, shuffleboard, 2 centros de acondicionamiento físico, canchas de pickle-ball y más, a solo minutos de la playa, restaurantes y tiendas. La asociación requiere un 20% de pago inicial y un crédito de 700. Podrá disfrutar reuniéndose con amigos para socializar o cenar. Alquilable de inmediato, 2 veces al año, con un mínimo de 3 meses. Vida lujosa en una fabulosa comunidad con portón y aguas profundas. La ubicación es ideal, unidad renovada en el Club Bay Colony con 2 dormitorios y 2 baños, con lavadora/secadora en la unidad, gran espacio de almacenamiento, cocina abierta, ventanas de impacto, es el sueño de los amantes de los barcos, ubicada a lo largo del canal intracostero de Fort Lauderdale, disfrute de acceso ilimitado al océano y amarre para barcos de hasta 50 pies a $1,50 el pie. Esta comunidad de 33 acres, con estilo de jardín, es una joya escondida en Fort Lauderdale, con portón y seguridad las 24 horas, algunas de las comodidades incluyen 4 piscinas, 6 canchas de tenis, 3 clubes, shuffleboard, 2 centros de acondicionamiento físico, canchas de pickle-ball y más, a solo minutos de la playa, restaurantes y tiendas. La asociación requiere un 20% de pago inicial y un crédito de 700. Podrá disfrutar reuniéndose con amigos para socializar o cenar. Alquilable de inmediato, 2 veces al año, con un mínimo de 3 meses. Vida lujosa en una fabulosa comunidad con portón y aguas profundas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $390,000.00
Precio original en que se listó: $404,989.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $325.00
Ver más unidades mismo edificio: Bay Colony Club 15 en 6447 Bay Club Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 1:13 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible, Estacionamiento
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Concreto
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Entrada de vestíbulo, Vestidores
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,679.07
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6447 Bay Club Drive 2, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $207,780.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,184.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: #15
Nombre de la Subdivisión: BAY COLONY CLUB CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: AKAM Property Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (954) 491-4040
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAY COLONY CLUB CONDO UNIT 6447-2 BLDG 15 PER CDO BK/PG: 5294/371
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494212ak4620
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de junio de 2026 1:13 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de mayo de 2026 3:58 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de mayo de 2026 3:58 am
Última modificación registrada: 18 de junio de 2026 9:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Related General Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Bay Club
Número de Calle: 6447
Número de la Unidad: 2
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 30.8''
Longitud: W81° 53' 53.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa