Apartamento en venta en 3776 Inverrary Boulevard 204r, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26024070

📍 3776 Inverrary Boulevard 204r, Lauderhill, FL 33319

$72,000.00
2 Dorm.
2 Baños
904 Sqft / 83.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad 2/2 de menor precio en Las Vistas Inverrary
  • Condominio listo para mudarse con 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina renovada
  • Amenidades comunitarias: piscinas, club, sala de cartas, biblioteca

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad 2/2 de menor precio en Las Vistas Inverrary. Este condominio de 2 dormitorios y 2 baños listo para mudarse en una comunidad con portón 55+ ofrece un valor excepcional y está fijado para una venta rápida. Las características incluyen una cocina renovada, pisos de losa en toda la propiedad, electrodomésticos de acero inoxidable y detalles de acento de tablones de madera en la cocina y la entrada frontal. Las actualizaciones principales incluyen calentador de agua 2025. Un patio cerrado con pantalla ofrece una vista relajante de la piscina. La asociación de propietarios incluye internet, televisión por cable, agua, control de plagas y seguro para áreas comunes. Estacionamiento asignado más estacionamiento para invitados disponible. Las amenidades comunitarias incluyen múltiples piscinas, club, sala de cartas, biblioteca, pista de shuffleboard y sala de recreación. Lavandería y sala de almacenamiento convenientemente ubicadas en el mismo piso. Fácil de mostrar y listo para ocupación inmediata.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $72,000.00
Precio original en que se listó: $75,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $79.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 2:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 904 Sqft / 83.98 m²
Área Construida: 904 Sqft / 83.98 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad cerrada sin guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Concreto, Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,711.37
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3776 Inverrary Boulevard 204r, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $748.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Almacenamiento, Seguridad, Instalaciones Recreativas, Pista de juego de tejo, Cerrada, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LAS VISTAS P-R IN INVERRARY (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Las Vistas Inverrary Condominium Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-731-8484
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS VISTAS P-R IN INVERRARY CONDO UNIT 204 BLDG R PER CDO BK/PG: 5686/350
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123dd0140
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 30 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de mayo de 2026 1:16 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 2:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de mayo de 2026 8:33 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:10 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Inverrary
Número de Calle: 3776
Número de la Unidad: 204r
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 17.9''
Longitud: W81° 45' 56.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26024070 Ver Propiedad en inglés MLS# B26024070
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