Apartamento en venta en 3601 Inverrary Drive 306, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26025218

📍 3601 Inverrary Drive 306, Lauderhill, FL 33319

$85,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,070 Sqft / 99.41 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa unidad en el tercer piso con vista impresionante al lago
  • Comunidad tranquila para adultos de 55 años o más
  • Gran cocina con área para comer y patio espacioso
  • Propiedad amueblada y lista para ocupar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa unidad de 2 habitaciones y 2 baños en el tercer piso con vista impresionante y amplia al lago. Tranquila. Comunidad para adultos de 55 años o más. La persona principal debe tener 55 años o más, la segunda persona puede tener 50 años o más según la asociación. En venta o alquiler. Se requiere un 20% de pago inicial, 6 meses de alquiler principal se mantendrán en depósito durante 18 meses, se puede alquilar después de 2 años de propiedad según la asociación. También está disponible para alquiler. Gran cocina con área para comer. Amplio y espacioso patio ideal para disfrutar del café o el té en la mañana. La propiedad está amueblada. La distribución de las habitaciones es independiente. La propiedad es luminosa y brillante en toda su extensión. Los baños han sido actualizados. La propiedad está lista para ser ocupada. Está cerca de tiendas, parques, restaurantes, Publix y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $85,000.00
Precio original en que se listó: $125,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $79.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 7:12 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,070 Sqft / 99.41 m²
Área Construida: 1,070 Sqft / 99.41 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente: 100
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Ninguno
Ventanas: Persianas, Corrediza
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,323.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3601 Inverrary Drive 306, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $117,230.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $867.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Pista de juego de tejo, Cerrada, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: 3601
Nombre de la Subdivisión: LAS VISTAS A IN INVERRARY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Seguro
Nombre de la asociación: LAS VISTA
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Las Vistas
Teléfono de la asociación: 954 739-1600
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS VISTAS A IN INVERRARY CONDO UNIT 306 PER CDO BK/PG: 5956/57
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123ca0260
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Robert E Willis Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 12:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 7:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de mayo de 2026 11:05 pm
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 5:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty/Hollywood
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Inverrary
Número de Calle: 3601
Número de la Unidad: 306
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 19.5''
Longitud: W81° 46' 10.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26025218 Ver Propiedad en inglés MLS# B26025218
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