Apartamento en venta en 8004 Lagos De Campo Boulevard C-203, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26024121

📍 8004 Lagos De Campo Boulevard C-203, Tamarac, FL 33321

$153,000.00
1 Dorm.
2 Baños
746 Sqft / 69.31 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de unidad de esquina en Tamarac
  • Condo espacioso de 1 dormitorio y 1.5 baños con posibilidad de mejora
  • Vistas pacíficas al estanque desde el balcón cerrado
  • Comunidad para todas las edades con posibilidad de alquilar inmediatamente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad única de unidad de esquina en Tamarac. Esta espaciosa unidad de 1 dormitorio y 1.5 baños ofrece comodidad, conveniencia y posibilidad de mejora. Ubicada en el segundo piso justo al lado del ascensor, la unidad también incluye un espacio de almacenamiento privado a solo unos pasos de su puerta. Disfrute de vistas pacíficas al estanque desde el balcón cerrado, perfecto para relajarse durante todo el año. Las características incluyen ventanas y puertas a prueba de impacto, un techo nuevo y una lavadora/secadora en la unidad, mejoras poco comunes en edificios de esta época. La cocina intemporal cuenta con armarios de madera cálida, mientras que los baños y los pisos ofrecen una gran oportunidad para que el nuevo propietario agregue valor y lo haga suyo. La comunidad para todas las edades con la posibilidad de alquilar inmediatamente hace que esta sea una excelente opción tanto para usuarios finales como para inversores.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $153,000.00
Precio original en que se listó: $155,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $207.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 8:11 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 746 Sqft / 69.31 m²
Área Construida: 746 Sqft / 69.31 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Estanque
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Encerrado de Vidrio
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $676.37
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8004 Lagos De Campo Boulevard C-203, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $27,630.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $506.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Almacenamiento, Aceras
Nombre de Edificio: Canongate
Nombre de la Subdivisión: CANONGATE CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: Canongate Condominium
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CANONGATE CONDOMINIUM UNIT C-203 PER CDO BK/PG: 6462/693
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109ah0530
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Binks Forest
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 8:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de mayo de 2026 9:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de mayo de 2026 9:55 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 8:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Uncommon Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Lagos De Campo
Número de Calle: 8004
Número de la Unidad: C-203
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 20.9''
Longitud: W81° 44' 32.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26024121 Ver Propiedad en inglés MLS# B26024121
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