Apartamento en venta en 5100 Bayview Drive 106, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26024866

📍 5100 Bayview Drive 106, Fort Lauderdale, FL 33308

$695,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,835 Sqft / 170.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de planta baja con vistas panorámicas al agua
  • Remodelada completamente con acabados de diseñador
  • Acceso directo al océano y amarradero para embarcaciones de hasta 25 pies
  • Amenidades estilo resort: piscina, salón club y terraza en la azotea

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de esquina de planta baja, rara, completamente remodelada con vistas panorámicas al agua en un exclusivo edificio boutique de 29 residencias. 2 habitaciones / 2 baños: acabados de diseñador seleccionados; plano de concepto abierto sin interrupciones. Techo nuevo 2023. Ventanas de gran tamaño llenan la casa con luz natural. Cocina de chef; isla de gran tamaño; electrodomésticos Bosch nuevos; lavadora y secadora Whirlpool de tamaño completo en la unidad. Seguridad completa con vidrio de impacto. Suite principal privada; vestidor personalizado. Habitación de invitados también con vestidores personalizados. Paquete extenso de debida diligencia disponible, incluyendo la Inspección de Hitos, Estudio de Reserva de Integridad Estructural (SIRS), estados financieros, presupuesto aprobado, documentos de gobierno y actas de reuniones de la HOA, proporcionando a los compradores de condominios una transparencia y confianza excepcionales. Acceso directo al océano; sin puentes fijos; amarradero para embarcaciones de hasta 25 pies. Muro costero actualizado 2024. Amenidades estilo resort incluyen piscina, salón club y terraza en la azotea. A minutos de la playa, restaurantes y Laud-by-the-Sea. Un estilo de vida costero refinado con elegancia costera sin esfuerzo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $695,000.00
Precio original en que se listó: $695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $378.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de mayo de 2026 1:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,835 Sqft / 170.48 m²
Área Construida: 1,835 Sqft / 170.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Cercado, Construida en el Suelo
Seguridad: Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Ducha Exterior, Almacenamiento, Baño para piscina
Ventanas: Persianas, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Zona de no despertar
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Edificado
Año de instalación del techo: 2023
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 29
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,966.41
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5100 Bayview Drive 106, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $178,510.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $960.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $176.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Navegación
Nombre de Edificio: Royal Lauderdale Landings
Nombre de la Subdivisión: ROYAL LAUDERDALE LANDINGS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Royal Lauderdale Landings (RLL) Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL LAUDERDALE LANDINGS CONDO UNIT 106 PER CDO BK/PG: 4015/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494213ag0050
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de mayo de 2026 1:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de mayo de 2026 2:03 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Bayview
Número de Calle: 5100
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 27.8''
Longitud: W81° 53' 37.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26024866 Ver Propiedad en inglés MLS# B26024866
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