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Apartamento en venta en 1901 N Ocean Boulevard 16a, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26024992

📍 1901 N Ocean Boulevard 16a, Fort Lauderdale, FL 33305

$995,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie

En Venta

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1901 N OCEAN BLVD #16A-46 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes del océano y la ciudad desde una residencia de esquina en el piso 16
Propiedad completamente remodelada con acabados de diseñador y tecnología moderna
Cocina abierta con electrodomésticos Miele y nevera de vino, ideal para entretener o cocinar en serio
Acceso a un club de playa privado y un centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Las vistas que siempre has soñado: aguas azules caribeñas del océano y vistas de la ciudad de esmeralda desde esta residencia de esquina completamente remodelada en el piso 16 de Shore Club. Despojada hasta los cimientos y reconstruida con acabados de diseñador, tecnología moderna y materiales finos en toda la propiedad. La cocina abierta Miele con nevera de vino y isla sobredimensionada es ideal para entretener o cocinar en serio. El área de comedor se ha reubicado para maximizar las vistas panorámicas. La suite principal lujosa ofrece armarios personalizados, múltiples vestidores, dos lavabos, excelente almacenamiento y una ducha de vestidor sobredimensionada. Características adicionales incluyen armarios personalizados en la sala de estar, ascensores semiprivados, estacionamiento cubierto, seguridad las 24 horas, club de playa privado y centro de fitness. El edificio ha sido recientemente remodelado con reservas completamente financiadas y SIRS completas. Las residencias de esquina en altos pisos en el frente marítimo de Fort Lauderdale son excepcionalmente raras. Esta casa ofrece vistas del océano para siempre, vistas de la ciudad resplandecientes y el denso dosel verde esmeralda del parque estatal Hugh Taylor Birch que se extiende entre.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $995,000.00

Precio original en que se listó: $995,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $663.33

Ver más unidades mismo edificio: Shore Club Condo en 1901 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de mayo de 2026 3:11 pm

Otras Condiciones Especiales: Cumple Concurrencia

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Océano directo

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Accesibilidad: Zona común accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Ventanas: Corrediza, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Armario de lavandería, En la cocina

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central individual

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1976

Techo: Compuesto de Varios Materiales

Año de instalación del techo: 2025

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Ubicación del Nivel de entrada: Semi-Private Elevator

Materiales de la construcción: Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 18

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 192

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AO,AE,VE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,276.84

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1901 N Ocean Boulevard 16a, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,797.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Vestíbulo

Nombre de Edificio: South Tower

Nombre de la Subdivisión: SHORE CLUB CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: The Shore Club

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Las Olas By The Sea

Teléfono de la asociación: 954-537-2049

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHORE CLUB CONDO UNIT S-16A PER CDO BK/PG: 6844/655

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330bb1750

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Heritage-hb

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 3:11 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de mayo de 2026 6:53 pm

Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 10:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1901

Número de la Unidad: 16a

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 9.9''

Longitud: W81° 53' 54.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26024992

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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