Apartamento en venta en 224 Hibiscus Avenue 260, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26025178

📍 224 Hibiscus Avenue 260, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$224,900.00
1 Dorm.
1 Baños
640 Sqft / 59.46 m² Superficie
En Venta
Photo 2 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/26)
Photo 3 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 25 MÁS FOTOS
Photo 4 Foto #3 de la propiedad Photo 5 Foto #4 de la propiedad Photo 6 Foto #5 de la propiedad Photo 7 Foto #6 de la propiedad Photo 8 Foto #7 de la propiedad Photo 9 Foto #8 de la propiedad Photo 10 Foto #9 de la propiedad Photo 11 Foto #10 de la propiedad Photo 12 Foto #11 de la propiedad Photo 13 Foto #12 de la propiedad Photo 14 Foto #13 de la propiedad Photo 15 Foto #14 de la propiedad Photo 16 Foto #15 de la propiedad Photo 17 Foto #16 de la propiedad Photo 18 Foto #17 de la propiedad Photo 19 Foto #18 de la propiedad Photo 20 Foto #19 de la propiedad Photo 21 Foto #20 de la propiedad Norval 21_ashx Foto #21 de la propiedad GetMedia 52_ashx Foto #22 de la propiedad Foto #23 de la propiedad Foto #24 de la propiedad Cooper 14 Foto #25 de la propiedad 6 Foto #26 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de un dormitorio y un baño actualizada en Lauderdale by the Sea
  • Pisos de madera laminada en toda la propiedad y ventanas de impacto contra huracanes
  • Cocina actualizada con electrodomésticos más nuevos y baño actualizado
  • Ubicada en el segundo piso cerca de la piscina, con acceso por escaleras o ascensor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Lauderdale by the Sea, condominio de un dormitorio y un baño actualizado. Te sentirás como si estuvieras de vacaciones todos los días. Puedes caminar hacia la playa, restaurantes, bares y tiendas. Esta unidad actualizada tiene ventanas de impacto contra huracanes y pisos de madera laminada en toda la propiedad. La cocina está actualizada con electrodomésticos más nuevos. El baño también ha sido actualizado. Hay mucho espacio en los armarios, y la electricidad, el calentador de agua y el aire acondicionado han sido actualizados. Está ubicada en el segundo piso cerca de la piscina. El acceso se puede realizar a través de las escaleras o del ascensor al final del pasillo. Es un complejo para todas las edades. No se permite alquilar la unidad durante el primer año de propiedad.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $224,900.00
Precio original en que se listó: $224,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $351.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de mayo de 2026 9:21 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 640 Sqft / 59.46 m²
Área Construida: 640 Sqft / 59.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Almacenamiento, Baño para piscina
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Baldosa española
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 75
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Placa
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,932.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 224 Hibiscus Avenue 260, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $200,270.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $625.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Bocce
Nombre de Edificio: Leisure by the Sea South
Nombre de la Subdivisión: SOUTH LEISURE BY THE SEA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: South Leisure by the Sea Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: South Leisure by the Sea
Teléfono de la asociación: 954-530-4912 x 1
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH LEISURE BY THE SEA CONDO UNIT 260 BLDG B PER CDO BK/PG: 3146/948
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318ac0620
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Trails
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de mayo de 2026 9:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de mayo de 2026 9:47 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 9:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: American Realty & Invst Corp
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Hibiscus
Número de Calle: 224
Número de la Unidad: 260
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 4.3''
Longitud: W81° 54' 4.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26025178 Ver Propiedad en inglés MLS# B26025178
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.