Apartamento en venta en 2793 NW 104th Avenue 106, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26026049

📍 2793 NW 104th Avenue 106, Sunrise, FL 33322

$45,000.00
1 Dorm.
1 Baños
550 Sqft / 51.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lugar ideal para crear tu propio hogar o oportunidad para inversores de reformar y vender
  • Unidad en planta baja con vista al lago en una comunidad deseable para personas de 55 años o más
  • Cuenta con lavadora y secadora en la unidad, vestidor y patio cerrado para mayor comodidad
  • Acceso a amenities de estilo resort como campo de golf, clubhouse, salón de baile, piscinas, tenis, racquetball, cine, centro de fitness y sala de billar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Lugar en blanco para crear tu propio hogar o oportunidad para inversores de reformar y vender. Unidad en planta baja con vista al lago en una comunidad deseable para personas de 55 años o más. Cuenta con lavadora y secadora en la unidad, vestidor y patio cerrado, ideal para comodidad y conveniencia. Personaliza según tu gusto y agrega valor. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo campo de golf, hermoso clubhouse, salón de baile, piscinas, tenis, racquetball, cine, centro de fitness y sala de billar. Comunidad activa y bien mantenida, a solo minutos de tiendas, restaurantes, entretenimiento, carreteras principales y el aeropuerto. Gran potencial, no te pierdas esta propiedad con valor agregado. Ver requisitos de la asociación de condominios y información específica del condominio en los comentarios del corredor.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $45,000.00
Precio original en que se listó: $59,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $100.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 1:14 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 550 Sqft / 51.10 m²
Área Construida: 550 Sqft / 51.10 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Lavandería: Armario de lavandería, En Unidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior, Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,772.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2793 NW 104th Avenue 106, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $71,540.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $458.43
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Estacionamiento, Sala de juegos, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 216 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Sunrise Lakes 4-2
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sunrise Lakes Phas 4 Inc 2
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 216 CONDO UNIT 106 PER CDO BK/PG: 12776/585
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494130jd0060
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Grade K-8
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 23 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 12:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 1:14 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de mayo de 2026 8:19 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 1:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 104th
Número de Calle: 2793
Número de la Unidad: 106
Ciudad: Sunrise
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 36.8''
Longitud: W81° 42' 41.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26026049 Ver Propiedad en inglés MLS# B26026049
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