Apartamento en venta en 9401 Sunrise Lakes Boulevard 308, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26011076
9401 Sunrise Lakes Boulevard 308, Sunrise, FL 33322
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso total para sillas de rueda, incluida la ducha
- Pisos de losa y laminados
- Calentador de agua sin tanque
- Clubhouse principal al lado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
DESPUÉS DE LISTAR EL APARTAMENTO, SE DESCUBIERON TERMÍTES EN LOS MOSTRADORES DE LA COCINA, LUEGO SE TRATÓ EL INTERIOR DE LOS MUEBLES DE COCINA PARA TERMÍTES. ESTA ENCANTADORA UNIDAD DE UN DORMITORIO Y UNA Y MEDIA BAÑO TIENE ACCESO TOTAL PARA SILLAS DE RUEDA, INCLUYENDO LA DUECHA. LA UNIDAD TIENE PISOS DE LOSA Y LAMINADOS. CALENTADOR DE AGUA SIN TANQUE. AL LADO DEL CLUBHOUSE PRINCIPAL. TE OFRECE LA OPORTUNIDAD DE USAR TODAS LAS AMENIDADES. SE PREFIEREN VENTAS EN ESTADO ACTUAL. LA ASOCIACIÓN DE CONDOMINIOS TIENE REQUISITOS DE INGRESO Y CRÉDITO. EN LA ASOCIACIÓN NO SE PERMITEN ALQUILERES. SE INDICA COMUNIDAD DE 55+ AÑOS, VER OBSERVACIONES DEL BROKER PARA REQUISITOS DE INGRESO. PUNTAJE DE CRÉDITO 670+. ESTA UNIDAD SE OFRECE SOLO EN EFECTIVO. LA ASOCIACIÓN RETIENDE 6 MESES DE MANTENIMIENTO POR 3 AÑOS. EL VENDEDOR SOLICITA QUE EL AGENTE DE LISTADO REVISE INGRESO Y CRÉDITO ANTES DE QUE EL VENDEDOR EJECUTE EL CONTRATO.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$49,000.00
Precio original en que se listó:
$64,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$65.33
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
29 de octubre de 2026 7:22 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
750 Sqft / 69.68 m²
Área Construida:
750 Sqft / 69.68 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Ajardinado
Características
Vista desde la Propiedad:
Canal, Casa Club
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente al canal, Dique, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente:
35
Seguridad:
Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad
Amueblado:
Amueblado
Accesibilidad:
Puertas accesibles, Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Electrodomésticos de cocina accesibles, Baño completo accesible, Características accesibles para el agarre, Accesible para sillas de ruedas personalizado, Accesible para sillas de ruedas personalizado
Electrodomésticos:
Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque
Interior:
Vestidor(es), Espejos Personalizados
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Ventilador(es) de techo, Control de humedad, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Banda de calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Construcción
Año de Construcción:
1978
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
3
Ubicación del Nivel de entrada:
3
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$309.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9401 Sunrise Lakes Boulevard 308, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$21,260.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$554.9
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 100 amperios, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, No Hay Disponibilidad de Agua, Teléfono Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Equidad de Golf Incluida
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Administración, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Piscina Bajo Techo, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Bocce, Alumbrado público, Internet Incluido, Handball, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
BUILDING 118
Nombre de la Subdivisión:
SUNRISE LAKES 118 CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Golf, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
SUNRISE LAKES PHASE 3
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
SUNRISE LAKES PHASE 3
Teléfono de la asociación:
954 741 1338
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
670
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Sin compradores corporativos, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SUNRISE LAKES 118 CONDO UNIT 308 PER CDO BK/PG: 7789/73
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494129jc0320
Zonificación:
RM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Horizon
Preparatoria/Bachillerato:
Piper
Escuela Secundaria/Intermedia:
Bair
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
31 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en:
2 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
26 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
20 de agosto de 2026 8:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
29 de octubre de 2026 7:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
25 de agosto de 2026 7:12 pm
Última modificación registrada:
9 de noviembre de 2026 4:08 pm
Información Adicional
Cortesía de:
LoKation
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
308
Nombre de la calle:
Sunrise Lakes
Número de Calle:
9401
Número de la Unidad:
308
Ciudad:
Sunrise
Estado:
Florida
Código Postal:
33322
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 37.4''
Longitud:
W81° 43' 27''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
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