Apartamento en venta en 1700 S Ocean Boulevard 15c, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26026171

📍 1700 S Ocean Boulevard 15c, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$2,595,000.00
3 Dorm.
3 Baños
3,200 Sqft / 297.29 m² Superficie
En Venta
The Cristelle - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas al océano y al Intracoastal
  • Pisos de losa de porcelana 4x4 en toda la propiedad
  • Balcón cubierto de 800 pies cuadrados
  • Residencia completamente renovada y lista para mudarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Prepárese para enamorarse de esta residencia de nueva construcción completamente renovada y lista para mudarse en The Cristelle. Ofrece vistas panorámicas al océano tanto desde el área de estar como desde la suite principal, y tranquilas vistas al Intracoastal al este, y cuenta con aproximadamente 800 pies cuadrados de balcón cubierto. Renovada con buen gusto, con énfasis en el diseño moderno y la vida sin esfuerzo, la residencia presenta un plano de concepto abierto con pisos de losa de porcelana 4x4 en toda la propiedad. El amplio área de estar cuenta con un bar incorporado con iluminación trasera. La cocina abierta con comedor está equipada con gabinetes modernos y elegantes, electrodomésticos nuevos y acabados contemporáneos. Tres baños bellamente terminados, una lavandería completa con vestidor y abundante espacio de armario. Suite principal y baño lujosos. Ventanas de impacto y puertas corredizas. Se instalaron persianas de huracán nuevas en el patio en 2026. Cada detalle ha sido considerado cuidadosamente en esta sofisticada residencia costera. Con excepcionales espacios de vida interiores y exteriores, impresionantes vistas al agua y extensas renovaciones en toda la propiedad, esta es una oportunidad rara para disfrutar de lujo llave en mano en The Cristelle.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,595,000.00
Precio original en que se listó: $2,695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $810.93
Ver más unidades mismo edificio: Cristelle en 1700 Ocean Blvd Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 11:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,200 Sqft / 297.29 m²
Área Construida: 3,200 Sqft / 297.29 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano
Seguridad: Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Lavandería: Lavandería, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Otro
Año de instalación del techo: 2026
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 80
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AO,VE,AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,199.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1700 S Ocean Boulevard 15c, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,711,720.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $10,765.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque para perros, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: CRISTELLE A CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Cristelle Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-785-6141
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CRISTELLE,A CONDOMINIUM UNIT 15C PER CDO BK/PG: 27322/82
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494307ce0470
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crosspointe
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de octubre de 2026 11:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 10:04 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 2:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1700
Número de la Unidad: 15c
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 33.1''
Longitud: W81° 54' 25.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26026171 Ver Propiedad en inglés MLS# B26026171
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