Casa en venta en 2445 SE 8th Street, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A12108708
2445 SE 8th Street, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 50 pies de frente al agua con muelle privado y acceso sin puentes fijos.
- Piscina reluciente, terraza soleada y baño de cabaña junto a la piscina.
- Suite principal de gran tamaño con balcón privado, vestidor y baño de spa con hidromasaje.
- Casa lista para mudarse con techo nuevo 2024, ventanas de impacto y generador de toda la casa.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
WOW, nueva propiedad en el bloque! Un trato increíble por $2,350,000 en el enclave exclusivo de Santa Barbara Shores. Sé el primero en verla. Situada en 50 pies de frente al agua profunda con vista al Lago Santa Barbara, esta finca frente al agua cuenta con un muelle privado, acceso sin restricciones al océano y sin puentes fijos, solo minutos del Intracoastal y el océano abierto. Un sueño verdadero para los navegantes. Viene con un techo nuevo de losa de barril 2024, ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad, un generador de toda la casa, pintura fresca interior y exterior, pisos renovados y nueva iluminación exterior. Seis dormitorios, cuatro baños y 3,772 pies cuadrados de espacio habitable fluyen alrededor de un plano abierto que da al agua y está hecho para entretener. Sal de la casa a una piscina reluciente, terraza soleada, baño de cabaña junto a la piscina y vistas al agua en cada giro. La suite principal de gran tamaño en la planta superior tiene un balcón privado, un vestidor y un baño de spa con bañera de hidromasaje. Un dormitorio en la planta baja con acceso directo a la piscina funciona maravillosamente para invitados o una oficina en casa. Garaje para dos autos y una entrada circular de pavimento con espacio para una RV o barco. Sin HOA. Sin restricciones. Listo para mudarse. Una oportunidad única frente al agua. 2445 SE 8th Street es una oportunidad única para poseer una verdadera residencia de agua profunda dentro de una de las comunidades frente al agua más codiciadas de Pompano Beach, Santa Barbara Shores. Situada en 9,600 pies cuadrados de terreno con 50 pies de frente directo al Lago Santa Barbara, esta casa de dos pisos construida por CBS ofrece 3,772 pies cuadrados de espacio habitable, diseñada cuidadosamente tanto para la vida diaria cómoda como para el entretenimiento elevado. La casa ha sido actualizada de manera significativa por la actual propiedad. Un techo nuevo instalado en los últimos dos años, pintura fresca interior y exterior, ventanas y puertas de impacto para protección contra tormentas, y un generador de toda la casa que brinda comodidad y tranquilidad duraderas. El patio trasero ha sido transformado en un retiro de nivel resort con una piscina reluciente, una terraza soleada mejorada, un baño de cabaña junto a la piscina, un paisajismo bien mantenido con agua abierta como telón de fondo. Dentro, el plano está orientado al agua. La suite principal expansiva está ubicada en la planta superior y se abre a un balcón privado con vistas dominantes al Lago Santa Barbara, combinada con un vestidor y un baño estilo spa. Un dormitorio flexible en la planta baja con acceso directo a la piscina es ideal para invitados, una oficina privada o vida multigeneracional. El nivel superior ha sido renovado con pisos actualizados, armarios pintados y ventiladores de calidad en toda la propiedad. Los entusiastas de la navegación apreciarán el muelle privado de dedos, el acceso sin restricciones al agua salada y la completa ausencia de puentes fijos entre la propiedad y el Intracoastal abierto, lo que permite una carrera rápida y fácil al Inlet de Hillsboro y al Atlántico más allá. Ya sea llegando por tierra o por mar, esta casa ofrece el estilo de vida frente al agua por excelencia de South Florida. La casa está lista para mudarse, y la oportunidad para un usuario final o inversor con alquiler a corto plazo aprobado y a largo plazo. Todas las dimensiones y medidas de las habitaciones son aproximadas y deben verificarse por el comprador. Sin HOA. Sin restricciones. Se aceptan mascotas. Zonificación RS 2. Ofrecida exclusivamente por Quantum Realty Partners LLC, Nathalie Cohen, 305 507 8367.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2445 SE 8th Street, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
