Apartamento en venta en 7640 NW 18th Street 401, Margate, FL 33063 con MLS-B26026322
7640 NW 18th Street 401, Margate, FL 33063
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas desde la residencia de esquina en el piso 4
- Persianas antihuracán completas y techos nuevos instalados en 2025
- Estacionamientos nuevos sin cargo especial y administración profesional con personal a tiempo completo
- Amplias instalaciones comunitarias, incluyendo gimnasio, piscinas calentadas y salas de reunión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Si se recibiera la tierra de forma gratuita, no se podría construir esto por el precio de $125 por pie cuadrado. Vista panorámica, piso superior 4to piso, esquina sureste. Persianas antihuracán completas. Todos los techos nuevos en 2025 pagados con reservas sin cargo especial. Todos los estacionamientos nuevos se instalarán este verano sin un cargo especial. Inspecciones de 40 años completadas, sin problemas. Asociación muy bien administrada con junta directiva activa y gerente de propiedad a tiempo completo y asistente ejecutivo en el sitio. Si lo desea, el agente de lista puede acompañar y dar a su cliente la visita completa, incluyendo casilleros de almacenamiento, conducto de basura y área de reciclaje, habitación de almacenamiento de bicicletas, casa club, salas comunitarias separadas en el edificio 15, gimnasio, bibliotecas, saunas, 2 piscinas calentadas, auditorio / evento / sala de baile con cocina de catering completa. Área de lavado de autos con electricidad para aspiradora, sala de billar, 8 canchas de shuffleboard, parrillas de barbacoa de gas y oficina en el sitio con personal completo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7640 NW 18th Street 401, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Excelentes
«Son el equipo perfecto. Van diez pasos por delante de lo que hay que hacer, tienen calculado cada detalle cada movimiento. Tiene todo lo que necesitas para hacer un cierre perfecto sin contratiempos. Son unas adas madrinas,con ellos solo tienes que preocuparte de escoger la casa de tus suenos ellos se encargan de hacer tu sueño realidad. Gracias a ustedes hicimos la mejor inversión de nuestras vida. Recomendadisimosssss»
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Estados Unidos
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
