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Apartamento en venta en 7640 NW 18th Street 401, Margate, FL 33063 con MLS-B26026322

📍 7640 NW 18th Street 401, Margate, FL 33063

$130,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie

En Venta

WATER & GOLF VIEW - Foto #1 de la propiedad

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PANORAMIC VIEW - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas panorámicas desde la residencia de esquina en el piso 4
Persianas antihuracán completas y techos nuevos instalados en 2025
Instalación de nuevos estacionamientos sin cargo especial
Variedad de amenities como gimnasio, piscinas, saunas y salones comunitarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vista panorámica, piso superior 4to piso, esquina sureste. Persianas antihuracán completas. Todos los techos nuevos en 2025 pagados con reservas. Se requiere pago de entrada del 20 por ciento según los documentos de la propiedad y la asociación de propietarios. No hay cargo especial. Todos los estacionamientos nuevos se instalarán este verano sin cargo especial. Las inspecciones de 40 años se completaron, no hay problema. La asociación es muy profesional con una junta directiva activa y un administrador de propiedades a tiempo completo y un asistente ejecutivo en el sitio. Si lo desea, el agente de la lista puede acompañar y dar a su cliente la visita completa, con acceso a casilleros de almacenamiento, chimenea de basura y área de reciclaje, habitación de almacenamiento de bicicletas, clubhouse, salones comunitarios separados en el edificio 15, gimnasio, bibliotecas, saunas, 2 piscinas climatizadas, auditorio / evento / sala de baile con cocina de catering completa. Área de lavado de coches con electricidad para aspiradora, sala de billar, 8 canchas de shuffleboard, parrillas de barbacoa de gas y oficina en el sitio con personal completo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $130,000.00

Precio original en que se listó: $139,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $130.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 7:23 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Recibidor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Campo de Golf, Estanque

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Luces de Seguridad

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Cocina Abovedada

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Ducha Exterior, Almacenamiento

Patio y Porche: Encerrado de Vidrio

Ventanas: Persianas, Cortinas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana Metal Guillotina Simple

Lavandería: Conexión para Lavadora, Armario de lavandería, En la cocina, Conexión de Secadora Eléctrica, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Descripción del sistema de riego: Riego por zonas

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1979

Techo: Plano

Año de instalación del techo: 2025

Modelo del constructor: TOP CORNER PANORAMIC WATER & GOLF VIEWS

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Moderno mediados de siglo, Provincial francés

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 4

Ubicación del Nivel de entrada: 4TH FLOOR. FOYER ENTRY

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 542

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: N/A

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,041.01

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7640 NW 18th Street 401, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $667.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto, Permiso Requerido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: 12-B

Nombre de la Subdivisión: PALM SPRINGS 2 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Palm Springs 2 Condominium Association

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: PALM SPRINGS 2

Teléfono de la asociación: 954-972-8503

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 675

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 12B OF PALM SPRINGS 2 CONDO UNIT 401 PER CDO BK/PG: 8172/652

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484126ch0250

Zonificación: R-3A

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de agosto de 2026 7:23 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de mayo de 2026 10:48 am

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 4:11 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty Home Advisors Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: 18th

Número de Calle: 7640

Número de la Unidad: 401

Ciudad: Margate

Estado: Florida

Código Postal: 33063

Condado: Broward

Latitud: N26° 14' 50.3''

Longitud: W81° 46' 21.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26026322

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,930

Valor Promedio de Vivienda $270,100

Renta Promedio $1,790/mes

Edad Promedio 45 años

Población 55,539

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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Por ciento de Entrada (down payments)

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