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Apartamento en venta en 401 Briny Avenue 708, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26026492

📍 401 Briny Avenue 708, Pompano Beach, FL 33062

$435,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,250 Sqft / 116.13 m² Superficie

En Venta

57_dji_0407_08_09_10_11 Foto #1 de la propiedad

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01_dji_0387_88_89_90_91 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños remodelada con esmero
Cocina y área de bar perfectas para recibir invitados
Ventanas y puertas de alto impacto para mayor seguridad
Acceso exclusivo a la playa y vistas impresionantes del océano y el intracostal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños remodelada con esmero es el sueño de cualquier entusiasta de la cocina, ya que cuenta con una cocina y un área de bar perfectas para recibir invitados. Encontrará amplio espacio de almacenamiento y elementos integrados convenientes en toda la propiedad. La suite principal ofrece un vestidor amplio, un tocador con doble fregadero y un área de inodoro y ducha separada para mayor privacidad. Puede tener la tranquilidad de saber que cuenta con ventanas y puertas de alto impacto, y la sala de estar conduce a un balcón espacioso con vistas impresionantes del océano y del intracostal. Además, hay una habitación de servicio con almacenamiento y una lavadora/secadora. El diseño único del atrio al aire libre del edificio proporciona un camino seguro y privado hacia su puerta principal. Disfrute del clubhouse, la piscina climatizada y el centro de fitness con acceso exclusivo a la playa. Está ubicada cerca de excelentes restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $435,000.00

Precio original en que se listó: $445,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $356.00

Ver más unidades mismo edificio: Christopher House en 401 Briny Ave Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 11 de julio de 2026 4:13 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,250 Sqft / 116.13 m²

Área Construida: 1,250 Sqft / 116.13 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Playa

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Longitud del frente: 150

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Negociable

Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s)

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina

Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón

Ventanas: Corrediza

Lavandería: Dentro, Lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1970

Techo: Otro

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estuco, Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 7

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 7

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,551.67

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 Briny Avenue 708, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,100.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 46

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Escriturado, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 150 amperios

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Voluntario

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Acceso a la Playa

Nombre de Edificio: CHRISTOPHER HOUSE CONDO

Nombre de la Subdivisión: CHRISTOPHER HOUSE CONDO APTS

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: ROYAL MANAGEMENT

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: CHRISTOPHER HOUSE CONDO

Teléfono de la asociación: 954-563-1269

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHRISTOPHER HOUSE CONDO APTS UNIT 708 PER CDO BK/PG: 4385/632

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306ae0880

Zonificación: AOD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 11 de julio de 2026 4:13 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de mayo de 2026 7:42 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de mayo de 2026 8:27 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: Briny

Número de Calle: 401

Número de la Unidad: 708

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 43.2''

Longitud: W81° 54' 33''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26026492

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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