Apartamento en venta en 18021 Biscayne Boulevard 504, Aventura, FL 33160 con MLS-B26026798

📍 18021 Biscayne Boulevard 504, Aventura, FL 33160

$200,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,565 Sqft / 145.39 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de dos dormitorios y dos baños con vistas impresionantes al agua
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Ubicación céntrica en Aventura, cerca del centro comercial Aventura Mall y del parque Founders Park
  • Acceso a grandes comodidades, incluyendo piscina, gimnasio y acceso a la marina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su hogar soñado en Del Prado Marina en Aventura. Este amplio apartamento de dos dormitorios y dos baños ofrece vistas impresionantes al agua y mucha luz natural. El diseño abierto incluye una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y un área de estar acogedora, perfecta para relajarse o recibir invitados. Ambos dormitorios son de tamaño generoso, con mucho espacio en los armarios y baños privados. Ubicado en el corazón de Aventura, el centro comercial Aventura Mall, lleno de tiendas y opciones de entretenimiento, está cerca para su conveniencia. Disfrute de diversión al aire libre en el parque Founders Park o tome un corto viaje en automóvil a la playa de Sunny Isles para un día de sol. El edificio también cuenta con grandes comodidades, incluyendo una piscina, un centro de fitness y acceso a la marina. Ya sea que esté buscando lujo, conveniencia o diversión, este apartamento lo tiene todo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $200,000.00
Precio original en que se listó: $275,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $127.79
Ver más unidades mismo edificio: Del Prado 2 en 18021 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 7:05 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ninguno, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,565 Sqft / 145.39 m²
Área Construida: 1,565 Sqft / 145.39 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Tenis
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Zona común accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Zona de no despertar
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 16
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 5
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,034.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18021 Biscayne Boulevard 504, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $217,264.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,706.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Otro, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO MARINA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO SOUTH BLDG - TOWER II UNIT 504 5TH FLOOR UNDIV .171% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 F/A/U 30-2210
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100144070
Zonificación: 4900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de julio de 2026 7:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 12:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de mayo de 2026 12:51 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 18021
Número de la Unidad: 504
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 34.3''
Longitud: W81° 51' 15.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26026798 Ver Propiedad en inglés MLS# B26026798
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