Apartamento en venta en 18031 Biscayne Boulevard 1104, Aventura, FL 33160 con MLS-F10542258
18031 Biscayne Boulevard 1104, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas excelentes
- Pisos de losa en toda la propiedad y amplios balcones
- Acceso a instalaciones de estilo resort, como piscinas, marina y gimnasio
- Ubicación privilegiada cerca del centro comercial Aventura Mall y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es un deleite para los renovadores, una oportunidad para ser propietario en el hermoso edificio de agua de Del Prado en Aventura en la Bahía. La comunidad tiene un muelle con acceso al océano. Abierto y ventilado, con 2 dormitorios y 2 baños, excelentes vistas y un gran diseño. Los 2 balcones extienden las áreas de vivienda hacia el exterior, proporcionando los espacios ideales para disfrutar del café de la mañana, las brisas de la tarde y las vistas impresionantes. Los dormitorios tienen amplio espacio de armario y acceso a baños completos. La cuota de la asociación de propietarios cubre el seguro del edificio, el agua y el mantenimiento de 24 horas. El cable y el WiFi están incluidos. Viene con un espacio de garaje cubierto de primer nivel justo al lado del ascensor y almacenamiento adicional. Instalaciones de estilo resort: piscinas, marina, tenis, centro de fitness, salón, café, seguridad con portón las 24 horas. Perfectamente ubicado cerca del centro comercial Aventura Mall, los mejores restaurantes y a minutos de la interestatal 95, playas y escuelas de alta calificación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18031 Biscayne Boulevard 1104, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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