Tríplex en venta en 16 Rua Encosta Dos Magos B con MLS-B26026997
16 Rua Encosta Dos Magos B
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Villa de ingresos principal de Madeira
- Tres suites de corta estancia con cocina al aire libre en la azotea y vistas de 360° al océano
- Resultados 2025 con 94 % de ocupación y tasa de capitalización del 7,07 %
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Legalmente UNA moradia (fracción B) operada como 3 suites de corta estancia: Crystal (€56 728/año), Amber (€52 674/año), Pearl (€56 497/año) con cocina al aire libre en la azotea + vistas al océano de 360°. Resultados reales 2025: €165 899 / $194 102 brutos con ~94 % de ocupación; €120 262 / $140 706 ingresos netos operativos = 7,07 % tasa de capitalización al precio de lista. Construcción moderna 2023, Clase B energética. Cada suite: 1 dormitorio / 1 baño, amueblada, kitchenette, terraza privada; particiones interiores reversibles. Total 3 dormitorios / 3,5 baños / 1 415 pies cuadrados. Registrado Alojamento Local RNAL #160289. Caniço, 8 km al este de Funchal. UNA moradia, UNA licencia AL - tres suites mediante particiones reversibles. Estado operativo en Documentos (Privado). Propiedad internacional; puede aplicarse FIRPTA.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,590,000.00
Precio original en que se listó:
$1,990,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,406.36
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad:
Tríplex
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
9 de septiembre de 2026 8:16 pm
Medidas
Área Habitable:
1,415 Sqft / 131.46 m²
Área Construida:
1,415 Sqft / 131.46 m²
Área del lote:
3,200 Sqft / 297.29 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable:
Propietario
Tamaño del lote en Acres:
0.07
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano
Frente al agua:
No
Exterior:
Balcón, Cocina en la parte exterior, Jardín, Terraza Privada en Azotea
Patio y Porche:
Patio, Patio descubierto, Terraza
Otras estructuras:
Pérgola
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Por zonas
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Construcción
Año de Construcción:
2023
Techo:
Concreto
Número total de unidades:
3
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estuco, Concreto
Tipo de Piso:
Madera, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Tríplex
Número de unidades en la comunidad o edificio:
3
Pisos/Niveles:
3
Detalles de los cimientos:
Bloque
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$517.00
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Ninguno, Gas Natural Disponible, No Hay Disponibilidad de Agua, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Sin restricciones
Términos
Documentos disponibles:
Otro
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
Fração autónoma B, prop. horizontal, CRP Santa Cruz nº 1943, Caniço. Lic. Util. 58/2023. Moradia T3, 3 suites, logradouro priv.
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
1943b
Zonificación:
Residencial
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
11 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
9 de septiembre de 2026 8:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
11 de mayo de 2026 6:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
11 de mayo de 2026 7:05 pm
Última modificación registrada:
20 de septiembre de 2026 10:02 pm
Información Adicional
Cortesía de:
LoKation
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Rua Encosta Dos Magos
Número de Calle:
16
Número de la Unidad:
B
Estado:
Sardinia
Condado:
Otro
Latitud:
N32° 38' 38.2''
Longitud:
W17° 10' 6.2''
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