Apartamento en venta en 1770 E Las Olas Boulevard 404, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26029489
1770 E Las Olas Boulevard 404, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda de condominio frente al agua en el corazón de Las Olas
- Ubicación privilegiada a pocos momentos de playas, restaurantes, tiendas, marinas y el centro de Fort Lauderdale
- Interiores amplios y vistas impresionantes al agua a través de ventanas de impacto nuevas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vivienda de condominio frente al agua en el corazón de Las Olas. Esta residencia ofrece una ubicación privilegiada a pocos momentos de playas, restaurantes, tiendas, marinas y el centro de Fort Lauderdale. Disfruta de interiores amplios, vistas impresionantes al agua a través de ventanas de impacto nuevas, y una combinación inigualable de serenidad costera y vida urbana vibrante. Con un precio inferior al valor tasado por el condado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$325,000.00
Precio original en que se listó:
$325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$345.74
Precio de Cierre:
$320,000.00
Transacción cerrada el:
9 de junio de 2026
Ver más unidades mismo edificio:
Las Olas Villas en 1770 Las Olas Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
19 de junio de 2026 1:10 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
2
Baños completos:
1
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Medidas
Área Habitable:
940 Sqft / 87.33 m²
Área Construida:
940 Sqft / 87.33 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Canal
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente al canal, Ancho de Canal 81-120 Pies
Seguridad:
Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos:
Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior:
Vestidor(es)
Ventanas:
Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1968
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
6
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
40
Pisos/Niveles:
6
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$2,565.97
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1770 E Las Olas Boulevard 404, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$154,790.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$706.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Bajo edificio
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$120.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Vertedor de basura, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión:
LAS OLAS VILLAS CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Las Olas Villas Condo
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LAS OLAS VILLAS CONDO UNIT 404 PER CDO BK/PG: 8323/447
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504211ag0200
Zonificación:
RMM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Moton Elementary School
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
16 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
16 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
1 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
19 de junio de 2026 1:09 am
Las fotos fueron actualizadas el:
27 de mayo de 2026 6:12 pm
Última modificación registrada:
19 de junio de 2026 1:10 am
Información Adicional
Cortesía de:
Engel & Voelkers Fort Lauderdale
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Las Olas
Número de Calle:
1770
Número de la Unidad:
404
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 9.8''
Longitud:
W81° 52' 38.6''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
E
Este Inmueble en el Mapa
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