Casa adosada (townhouse) en venta en 3121 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26030223

📍 3121 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305

$1,495,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,264 Sqft / 210.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 4 baños
  • Incluye 2 suites principales y cabinetería italiana personalizada
  • Cuenta con 3 terrazas y un ascensor privado
  • La propiedad ofrece vistas a la Intracostal desde los balcones y el muelle

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una casa de pueblo única en el prestigioso Dolphin Isles en East Fort Lauderdale. Esta casa de pueblo de 3 dormitorios, 4 baños tiene todo, incluyendo 2 suites principales, cabinetería italiana personalizada, cocina de gas, 3 terrazas, ascensor privado, garaje para 2 autos con aire acondicionado y de tamaño extra, todas las ventanas y puertas son resistentes a impactos y la construcción es de concreto vertido, y más. Esta casa de pueblo está situada en el lado de la Intracostal de la isla barrera de la playa de Fort Lauderdale y ofrece vistas a la Intracostal desde los balcones y el muelle, así como también es posible amarrar un bote pequeño o motos de agua. No puede ser mejor que esto. La PROPIEDAD SE OFRECE EN ALQUILER O VENTA, lo que suceda primero.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,495,000.00
Precio original en que se listó: $1,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $660.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de mayo de 2026 4:08 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,264 Sqft / 210.33 m²
Área Construida: 2,969 Sqft / 275.83 m²
Área del lote: 2,220 Sqft / 206.24 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Ciudad, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies, Intracostero
Longitud del frente: 10
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Cocina, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Terraza Privada en Azotea
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Otro
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Tres o más, dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 4
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,025.39
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3121 NE 26th Street, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $728,340.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE BEACH EXT UNIT (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos
Comunidad para Personas Mayores: No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 690
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 2
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031, Contrato
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE BEACH EXT UNIT B 29-22 B LOT 4 BLK 20 POR LOT 4 BLK 20 DESC AS:COMM NE COR LOT 4,W 67.56 TO POB,W 21.68 NW 1.44,S 60.19,E 6.88,S
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330030482
Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de mayo de 2026 4:08 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de mayo de 2026 4:08 am
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 5:48 am

Información Adicional

Cortesía de: Finn Real Estate Enterprises
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 13
Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 3121
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 39.3''
Longitud: W81° 53' 47.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26030223 Ver Propiedad en inglés MLS# B26030223
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