Casa en venta en 1645 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26031101
1645 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional en el codiciado Poinsettia Heights
- Propiedad versátil con residencia principal de 3 dormitorios y 2 baños actualizada
- Casita para invitados independiente de 1 dormitorio y 1 baño actualizada con una habitación adicional terminada
- Ubicación céntrica y privilegiada cerca de la playa de Fort Lauderdale, Wilton Manors, Las Olas, tiendas, restaurantes y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional en el codiciado Poinsettia Heights. Propiedad versátil que cuenta con una residencia principal actualizada de 3 dormitorios y 2 baños, además de una casita para invitados independiente actualizada de 1 dormitorio y 1 baño con una habitación adicional terminada, ideal para invitados, oficina en casa o potencial de ingresos. Cocinas y baños actualizados, ventanas y puertas de impacto, y abundante luz natural en toda la propiedad. Situada en una amplia residencia de esquina. Ubicación céntrica y privilegiada a solo minutos de la playa de Fort Lauderdale, Wilton Manors, Las Olas, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Una oferta rara con flexibilidad, encanto y destacado potencial de inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1645 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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