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Casa en venta en 1728 NE 17th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26003274

📍 1728 NE 17th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33305

$745,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,482 Sqft / 137.68 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con piscina en una ubicación privilegiada en el este de Fort Lauderdale
Pisos de losa clásicos y distribución flexible ideal para una residencia completa de 3 dormitorios o un suite privada de 1 dormitorio y 1 baño
Patio trasero completamente vallado con piscina privada, ideal para relajarse o entretener durante todo el año
Ubicada en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Fort Lauderdale, con excelente potencial de valorización para propietarios e inversionistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hogar de 3 dormitorios y 2 baños con piscina en una ubicación privilegiada en el este de Fort Lauderdale, listo para mudarse con pisos de losa clásicos, esta propiedad ofrece una distribución flexible ideal como una residencia completa de 3 dormitorios o con potencial para una suite privada de 1 dormitorio y 1 baño, perfecta para invitados o ingresos por alquiler. Ubicada en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Fort Lauderdale, esta propiedad presenta un excelente potencial de valorización para propietarios e inversionistas por igual. Disfrute de un patio trasero completamente vallado con una piscina privada, ideal para relajarse o entretener durante todo el año. A solo minutos de playas, tiendas, restaurantes y carreteras principales. Una oportunidad fantástica para ser propietario en un barrio deseable. Las imágenes del jardín delantero y trasero han sido mejoradas digitalmente para ilustrar el potencial de la hierba.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $745,000.00

Precio original en que se listó: $79,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $539.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 7:55 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,482 Sqft / 137.68 m²

Área Construida: 1,482 Sqft / 137.68 m²

Área del lote: 8,791 Sqft / 816.71 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Estufa eléctrica, Cocina

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Patio

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio cubierto

Lavandería: Lavandería, En el exterior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1951

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2008

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Otro, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Terrazo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Placa, Bloque

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,501.25

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1728 NE 17th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $635,490.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Abierto, Asfalto, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado, Electricidad No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 20 LESS S 10,21 S1/2 BLK 9

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234011890

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oak Grove

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 27 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 7:12 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de agosto de 2026 7:55 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de marzo de 2026 12:39 am

Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 2:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Hansen Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 17th

Número de Calle: 1728

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 3.2''

Longitud: W81° 52' 29.6''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26003274

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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