Dúplex en venta en 1720 NE 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26050933
1720 NE 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con dos unidades con 2 dormitorios y 1 baño cada una
- Cada unidad tiene su propio espacio exterior privado y viene equipada con lavadora y secadora dedicadas
- La propiedad ofrece cuatro espacios de estacionamiento fuera de la calle con asfalto recién repavimentado
- La propiedad se encuentra en uno de los barrios más deseables y en crecimiento de Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de duplex en el corazón de Middle River Terrace. Ya sea que esté buscando una propiedad para ocupar con ingresos por alquiler o una inversión llave en mano para agregar a (o iniciar) su cartera, esta propiedad cumple con todos los requisitos. Ambas unidades cuentan con 2 dormitorios y 1 baño, con la Unidad A que ofrece un interior bien mantenido con un baño actualizado y la Unidad B que tiene cocina, baño y pisos actualizados. Cada unidad tiene su propio medidor de agua y electricidad, incluye su propio espacio exterior privado y viene equipada con una lavadora y secadora dedicadas para cada unidad. Ambas unidades cuentan con ventanas y puertas de impacto, aire acondicionado central y un conjunto completo de electrodomésticos modernos, incluyendo un refrigerador, una estufa eléctrica, un microondas integrado, un lavavajillas y una lavadora/secadora. Todos los electrodomésticos, incluyendo los sistemas de calefacción y aire acondicionado central, han sido actualizados desde 2020. La Unidad A está ocupada por un inquilino con un contrato de arrendamiento mensual, lo que proporciona ingresos por alquiler inmediatos, mientras que la Unidad B está vacía y lista para mudarse, ideal para un propietario ocupante o para alquilar fácilmente a un nuevo inquilino. La propiedad también ofrece cuatro espacios de estacionamiento fuera de la calle con asfalto recién repavimentado en 2025. No pierda esta oportunidad excepcional en uno de los barrios más deseables y en crecimiento de Fort Lauderdale. La financiación del propietario es una opción para esta propiedad para compradores bien calificados.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1720 NE 8th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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