Dúplex en venta en 1645 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26031102
1645 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional en el codiciado Poinsettia Heights
- Propiedad actualizada con tres dormitorios y dos baños, más una casita de huéspedes independiente con un dormitorio y un baño
- Cocinas y baños actualizados, ventanas y puertas resistentes a impactos, y abundante luz natural en toda la propiedad
- Ubicación céntrica y privilegiada, a solo minutos de la playa de Fort Lauderdale, Wilton Manors, Las Olas, tiendas, restaurantes y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional en el codiciado Poinsettia Heights. La hermosa propiedad actualizada cuenta con una residencia de esquina amplia de tres dormitorios y dos baños, más una casita de huéspedes independiente de un dormitorio y un baño con una habitación adicional terminada, ideal para un despacho en casa, estudio o sala de estar. Las cocinas y baños actualizados, las ventanas y puertas resistentes a impactos, y la abundante luz natural en toda la propiedad son solo algunos de los detalles que destacan esta propiedad. Situada en una generosa parcela de esquina, es ideal para propietarios que buscan ingresos por alquiler, vivienda multigeneracional o inversores que buscan un fuerte potencial de ingresos. La ubicación céntrica y privilegiada está a solo minutos de la playa de Fort Lauderdale, Wilton Manors, Las Olas, tiendas, restaurantes y entretenimiento. La flexibilidad, el encanto y el excelente potencial de inversión son rarezas en esta oportunidad.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1645 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
