Apartamento (CO-OP) en venta en 1920 S Ocean Drive 1611, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26031351
1920 S Ocean Drive 1611, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes del océano, Port Everglades y el centro de la ciudad
- Unidad actualizada con una cocina grande, a pocos pasos de la playa más grande de la zona
- Seguridad las 24 horas, piscina climatizada, gimnasio y sala comunitaria
- Cerca de tiendas, supermercados, bancos y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas impresionantes del océano, Port Everglades y el centro de la ciudad, unidad actualizada con una cocina grande, a pocos pasos de la playa más grande de la zona. La propiedad cuenta con seguridad las 24 horas, piscina climatizada, gimnasio y sala comunitaria. Además, la unidad tiene persianas de plantación en toda la propiedad. La ubicación es ideal, ya que se encuentra cerca de tiendas, supermercados, bancos y restaurantes. La unidad se encuentra a minutos del aeropuerto. La cocina cuenta con electrodomésticos Kitchen Aid nuevos y lavadora/secadora. El edificio tiene un lobby remodelado, sala comunitaria y gimnasio. Es un edificio bien administrado con reservas. Esta unidad está lista para mudarse.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$580,000.00
Precio original en que se listó:
$625,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$448.56
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
25 de junio de 2026 11:48 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,293 Sqft / 120.12 m²
Área Construida:
1,293 Sqft / 120.12 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua:
No
Seguridad:
Sistema de Seguridad, Otro, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Ducha Exterior
Ventanas:
Persianas Estilo Plantación, Corrediza
Lavandería:
Múltiples Ubicaciones
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Suroeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Otro Tipo de Riego
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1961
Techo:
Concreto
Año de instalación del techo:
2026
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto, Construcción de Concreto Prefabricado
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
16
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Pilotaje
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,306.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1920 S Ocean Drive 1611, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$356,670.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,052.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Visitante, Abierto, Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación:
Co-Op Cooperativa
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de Edificio:
Atlantic Towers
Nombre de la Subdivisión:
ATLANTIC TOWERS CO-OP
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
ATLANTIC TOWERS CO-OP INC.
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-525-3890
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
680
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Sin compradores corporativos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
ATLANTIC TOWERS CO-OP UNIT 1611
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504213nr1580
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Felix A. Williams
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
21 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
21 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
25 de junio de 2026 11:48 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
21 de mayo de 2026 4:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
21 de mayo de 2026 4:45 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 9:41 am
Información Adicional
Cortesía de:
Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Concreto
Ubicación
Número del piso:
16
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
1920
Número de la Unidad:
1611
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 5' 49.9''
Longitud:
W81° 53' 29''
Sufijo de la dirección:
Drive
Prefijo de dirección de calle:
S
Este Inmueble en el Mapa
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