Casa en venta en 4240 NW 74th Avenue, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26031530

📍 4240 NW 74th Avenue, Lauderhill, FL 33319

$450,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,733 Sqft / 161.00 m² Superficie
En Venta
01-8I8A0708 - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Venta de una casa con piscina de 3 dormitorios y 2 baños
  • No tiene asociación de propietarios (HOA)
  • Ofrece un gran potencial para personalizar y crear el espacio perfecto
  • Oportunidad excelente para propietarios o inversores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

De nuevo en el mercado. Precio para vender. Casa de piscina de 3 dormitorios y 2 baños sin asociación de propietarios. Esta propiedad ofrece una gran estructura y un potencial ilimitado para hacerla suya. Agregue su toque personal y cree el espacio perfecto mientras construye una participación instantánea. Disfrute de un diseño espacioso, patio trasero privado con piscina, y la libertad de no tener restricciones de la asociación de propietarios. Gran oportunidad para propietarios de viviendas o inversores. Solo se acepta pago en efectivo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $285.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 6:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,733 Sqft / 161.00 m²
Área Construida: 3,087 Sqft / 286.79 m²
Área del lote: 7,509 Sqft / 697.61 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1978
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,319.33
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4240 NW 74th Avenue, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $204,460.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas natural conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: BOULEVARD NORTH (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOULEVARD NORTH 92-18 B LOT 10 BLK 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494122140690
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Village
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de junio de 2026 8:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 6:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de mayo de 2026 8:50 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 10:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Boca Ra
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 74th
Número de Calle: 4240
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 39.3''
Longitud: W81° 45' 3.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26031530 Ver Propiedad en inglés MLS# B26031530
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